房屋邊界協(xié)議書

房屋邊界協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條邊界確認(rèn)3.1房屋邊界線3.2共有部位3.3私有部位第四條房屋使用4.1使用范圍4.2使用條件4.3使用期限第五條維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修責(zé)任主體5.3維修費(fèi)用第六條鄰里關(guān)系6.1相互尊重6.2噪音控制6.3環(huán)境衛(wèi)生第七條安全保障7.1安全防護(hù)7.2火災(zāi)預(yù)防7.3應(yīng)急疏散第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型8.2解決方式8.3違約責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑粭l合同的生效、無(wú)效和終止11.1生效條件11.2無(wú)效條件11.3終止條件第十二條合同的履行12.1履行主體12.2履行期限12.3履行方式第十三條合同的解除和終止后的事宜13.1解除和終止后的權(quán)利義務(wù)13.2解除和終止后的結(jié)算13.3解除和終止后的爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋邊界，規(guī)范各方在房屋使用、維修、鄰里關(guān)系等方面的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)房屋及其周邊環(huán)境的和諧穩(wěn)定。1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括房屋邊界確認(rèn)、使用、維修、鄰里關(guān)系、安全保障等方面的事宜。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方位于_______（具體地址），房屋座落于_______，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房屋面積甲方房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，其中住宅面積為_(kāi)______平方米，其他用途面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀甲方房屋為_(kāi)______（建筑風(fēng)格/結(jié)構(gòu)類型），共有_______層，乙方使用的樓層為第_______層。第三條邊界確認(rèn)3.1房屋邊界線本房屋邊界線以甲方房屋所有權(quán)證書記載的邊界為準(zhǔn)，東西南北四至明確，界限清晰。3.2共有部位本房屋共有部位包括樓道、電梯、樓梯、公共陽(yáng)臺(tái)等，各方均有使用的權(quán)利和義務(wù)。3.3私有部位本房屋私有部位包括各自居住空間、專用陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室等，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改或占用。第四條房屋使用4.1使用范圍乙方在使用范圍內(nèi)享有合法居住、使用房屋的權(quán)利，但不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.2使用條件乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得用于非法用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和安全。4.3使用期限本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)使用甲方房屋，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條維修責(zé)任5.1維修范圍本協(xié)議所涉及的維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備及專用部位。5.2維修責(zé)任主體甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.3維修費(fèi)用第六條鄰里關(guān)系6.1相互尊重各方應(yīng)尊重他人的合法權(quán)益，保持鄰里關(guān)系和諧，共同維護(hù)居住環(huán)境。6.2噪音控制乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)注意控制噪音，不得影響甲方及他人的正常生活。6.3環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持房屋及公共部位的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，共同維護(hù)居住環(huán)境。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生下列爭(zhēng)議：（一）關(guān)于房屋邊界的爭(zhēng)議；（二）關(guān)于房屋使用、維修的爭(zhēng)議；（三）關(guān)于鄰里關(guān)系的爭(zhēng)議；（四）關(guān)于本協(xié)議其他條款的爭(zhēng)議。8.2解決方式對(duì)于上述爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.3違約責(zé)任一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本協(xié)議變更條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因國(guó)家法律、法規(guī)政策變化導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更；（三）其他特殊情況，雙方認(rèn)為需要變更的情形。9.2解除條件本協(xié)議解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（三）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議。9.3變更和解除的程序本協(xié)議的變更、解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括：（一）不履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（二）遲延履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（三）履行義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)或者要求。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。10.3違約賠償損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因違約所造成的直接損失和間接損失。第十一條合同的生效、無(wú)效和終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2無(wú)效條件本協(xié)議無(wú)效的條件如下：（一）一方以欺詐、脅迫手段訂立本協(xié)議，損害國(guó)家利益；（二）本協(xié)議違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（三）其他導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效的情形。11.3終止條件本協(xié)議終止條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）本協(xié)議履行期限屆滿；（三）一方違約，對(duì)方解除本協(xié)議。第十二條合同的履行12.1履行主體本協(xié)議的履行主體為甲方和乙方。12.2履行期限本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，除雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間履行。12.3履行方式本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定的方式履行。如無(wú)特別約定，各方應(yīng)按照通常的方式履行。第十三條合同的解除和終止后的事宜13.1解除和終止后的權(quán)利義務(wù)本協(xié)議解除或者終止后，各方仍需履行本協(xié)議解除或者終止前的義務(wù)。13.2解除和終止后的結(jié)算本協(xié)議解除或者終止后，各方應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定進(jìn)行結(jié)算。13.3解除和終止后的爭(zhēng)議解決本協(xié)議解除或者終止后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本協(xié)議第八條的約定解決。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件說(shuō)明本協(xié)議附件為：_______（附件名稱），附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史本協(xié)議自簽署之日起，歷經(jīng)_______次修訂，最新修訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說(shuō)明條款。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外，與本合同履行過(guò)程中具有利害關(guān)系的外部主體。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、鄰里關(guān)系涉及的其他房屋所有權(quán)人或使用人等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方基于自身利益參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入甲乙雙方同意，中介方在協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等方面提供服務(wù)，中介方的行為不代表甲方或乙方，中介方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入甲乙雙方同意，維修服務(wù)方在履行維修責(zé)任時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的維修范圍、維修責(zé)任和維修費(fèi)用等條款執(zhí)行。維修服務(wù)方的維修行為不代表甲方或乙方，維修服務(wù)方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3鄰里關(guān)系涉及的其他房屋所有權(quán)人或使用人介入甲乙雙方同意，鄰里關(guān)系涉及的其他房屋所有權(quán)人或使用人在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定的鄰里關(guān)系條款，包括但不限于相互尊重、噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生等。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其自身行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因違約所造成的直接損失和間接損失。3.3第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。侵權(quán)損害賠償范圍參照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》的規(guī)定。3.4甲方和乙方均有義務(wù)協(xié)助第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，但甲方和乙方不承擔(dān)第三方未能履行義務(wù)的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.3甲方、乙方與第三方之間的法律關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。5.2如第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。甲乙雙方確認(rèn)，本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本附加說(shuō)明條款約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋使用說(shuō)明書附件三：鄰里關(guān)系管理規(guī)約附件四：維修服務(wù)合同附件五：中介服務(wù)合同附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋使用說(shuō)明書本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的使用方法、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)，以幫助乙方正確使用房屋及設(shè)施。附件三：鄰里關(guān)系管理規(guī)約本附件應(yīng)包含鄰里之間的權(quán)利義務(wù)、相處原則等內(nèi)容，以規(guī)范鄰里關(guān)系，維護(hù)居住環(huán)境的和諧。附件四：維修服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限及費(fèi)用等條款，以明確甲乙雙方的維修責(zé)任。附件五：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限及費(fèi)用等條款，以明確甲乙雙方與中介方的權(quán)利義務(wù)。附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單復(fù)印件本附件應(yīng)提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，以證明甲方、乙方已購(gòu)買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未履行維修責(zé)任等。示例：甲方未按照維修服務(wù)合同的約定，按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未合理使用房屋等。示例：乙方未按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如中介方未按時(shí)提供服務(wù)、維修服務(wù)方未按時(shí)維修等。示例：中介方未按照中介服務(wù)合同的約定，按時(shí)協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損。4.甲方、乙方、第三方之間因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，未通過(guò)友好協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。示例：甲方、乙方在房屋使用過(guò)程中發(fā)生糾紛，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，導(dǎo)致雙方關(guān)系緊張，影響正常居住。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損