廠房租賃合同簡單2

廠房租賃合同簡單版通用本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃物的使用和維護5.維修責任6.保險責任7.合同的轉(zhuǎn)讓和終止8.違約責任9.爭議解決方式10.適用法律11.其他條款12.附件13.簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方：1.1.1名稱：____________________1.1.2住所地：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方：1.2.1名稱：____________________1.2.2住所地：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3租賃物：1.3.1名稱：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3面積：____________________1.3.4現(xiàn)狀：____________________2.租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________4.租賃物的使用和維護4.1承租方應按租賃物的現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應合理使用租賃物，并按照我國相關法律法規(guī)進行管理。4.3承租方在租賃期間應負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全。5.維修責任5.1出租方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，包括但不限于：5.1.1屋頂、墻面、地面、門窗的維修；5.1.2水電設施、消防設施、電梯的維修；5.1.3公共區(qū)域的維修。5.2承租方負責日常使用中的小修小補，包括但不限于：5.2.1照明、插座、開關的更換；5.2.2辦公設備、家具的維修。6.保險責任6.1出租方應購買火災保險，并將承租方列為共同受益人。6.2承租方應購買責任保險，保障在租賃期間因使用租賃物造成第三人損害的責任。7.合同的轉(zhuǎn)讓和終止7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但法律另有規(guī)定的除外。7.2合同終止后，承租方應在租賃物內(nèi)的一切設施、設備、物品搬離，并將租賃物恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。7.3合同終止后，出租方應退還承租方已支付但未使用的租金。8.違約責任8.1出租方違約：8.1.1未能按照約定提供租賃物的，應支付承租方違約金，違約金為當月租金的200%。8.1.2未能按照約定提供維修服務的，應支付承租方違約金，違約金為維修費用200%。8.2承租方違約：8.2.1未能按照約定支付租金的，應支付出租方違約金，違約金為當月租金的200%。8.2.2未能按照約定使用租賃物的，應支付出租方違約金，違約金為當月租金的100%。8.2.3提前終止合同的，應支付出租方違約金，違約金為剩余租金的200%。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件附件包括租賃物的詳細清單、租金支付明細、維修責任分配等。13.簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入是指在租賃過程中，第三方參與租賃物的使用、管理、維修等活動。16.第三方介入的附加說明條款16.1出租方應確保第三方介入的活動不違反我國法律法規(guī)，不損害承租方的合法權益。16.2承租方應遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自允許第三方介入。16.3第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方如因過錯導致租賃物損害，應承擔相應的維修費用和賠償責任。17.2第三方如因違法行為導致租賃物損害，應承擔相應的法律責任。17.3第三方如因違約行為導致租賃物損害，應承擔相應的違約責任。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方介入時，甲乙方仍需按照本合同約定履行各自的權利義務。18.2甲乙方對第三方的行為不承擔連帶責任，但第三方介入的活動損害甲乙方合法權益的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。18.3第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定行使權利和履行義務。19.第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務，包括但不限于：19.1.1第三方使用租賃物的范圍和期限；19.1.2第三方應遵守的法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)定；19.1.3第三方造成租賃物損害的賠償責任。19.2甲乙方應要求第三方提供有效身份證明和資質(zhì)證明，以確保第三方的合法權益。19.3甲乙方應監(jiān)督第三方介入的活動，確保第三方不違反本合同約定。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方需變更或終止介入時，應提前一個月通知甲乙方，并簽訂書面協(xié)議。20.2甲乙方應在收到第三方通知后，及時核實并同意或不同意第三方變更或終止介入。20.3甲乙方不同意第三方變更或終止介入的，第三方應繼續(xù)履行介入義務。21.第三方介入的違約責任21.1第三方違反本合同約定或書面協(xié)議的，應承擔違約責任，包括但不限于：21.1.1支付違約金；21.1.2賠償因違約造成的損失。21.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：租金支付明細詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件三：維修責任分配明確出租方和承租方的維修責任范圍和具體事項。附件四：保險購買證明提供火災保險的購買證明，確認承租方為共同受益人。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權利義務、使用范圍、期限等信息。附件六：身份證明和資質(zhì)證明提供第三方的有效身份證明和資質(zhì)證明。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定提供租賃物或維修服務。2.承租方未能按照約定支付租金或合理使用租賃物。3.第三方介入活動違反法律法規(guī)或租賃物使用規(guī)定。4.提前終止合同或違反書面協(xié)議。違約責任認定標準：1.違約金：當一方違約時，應支付違約金，違約金為當月租金的200%或維修費用200%。2.損害賠償：因違約行為導致租賃物損害或造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.保險責任：第三方造成租賃物損害的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果出租方未能按照約定提供租賃物，承租方有權要求出租方支付違約金，同時要求賠償因未能提供租賃物而導致的損失。例如，如果出租方延遲提供租賃物，導致承租方無法正常開展業(yè)務，承租方可以要求賠償因業(yè)務中斷而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。如果承租方未能按照約定支付