單位房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

單位房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方地址2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方地址3.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間第六條房屋維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方保修責(zé)任6.2受讓方維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的責(zé)任方8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間第九條房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方9.2稅費(fèi)金額第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他約定14.1附則14.2附件14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，建筑形式為。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱轉(zhuǎn)讓方名稱為公司（或個(gè)人），法定代表人為。2.2轉(zhuǎn)讓方地址轉(zhuǎn)讓方地址為市區(qū)街道號(hào)。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名為，聯(lián)系電話為。第三條受讓方信息3.1受讓方名稱受讓方名稱為公司（或個(gè)人），法定代表人為。3.2受讓方地址受讓方地址為市區(qū)街道號(hào)。3.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式受讓方聯(lián)系人姓名為，聯(lián)系電話為。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），支付方式為轉(zhuǎn)賬。4.2支付方式受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件5.3過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用為元整，由受讓方承擔(dān)。5.4過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間為交付之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條房屋維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方保修責(zé)任轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋的保修責(zé)任至本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)有效。6.2受讓方維修責(zé)任受讓方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。第八條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的責(zé)任方轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)手續(xù)等。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第九條房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由受讓方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)金額稅費(fèi)金額按照當(dāng)時(shí)適用的稅率和計(jì)稅依據(jù)計(jì)算，具體金額以稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。10.2受讓方違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2解除條件除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具法律效力，不得隨意解除。如確需解除，應(yīng)按照本合同約定的解除條件進(jìn)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十四條其他約定14.1附則本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。14.3簽字蓋章本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的前提2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的理由和目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行，且不增加甲乙方的額外負(fù)擔(dān)。第三條第三方選擇的義務(wù)3.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)，確保第三方按期完成介入工作。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將第三方費(fèi)用支付給乙方。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。5.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌谋竞贤瑹o法履行、損失等。5.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同爭議解決方式處理。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙方不具有任何形式的隸屬或控制關(guān)系。6.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額以其提供的服務(wù)合同金額為限。7.2第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。7.3第三方對(duì)甲乙方的損失賠償，不超過甲乙方實(shí)際損失的金額。第八條第三方退出8.1第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人、地址等，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲乙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同義務(wù)。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以保密。10.2第三方泄露甲乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得違法違規(guī)從事本合同約定的服務(wù)。11.2第三方違法違規(guī)導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生爭議的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.2甲乙方對(duì)第三方的履行情況有異議的，有權(quán)要求第三方予以解釋和糾正。第十三條第三方介入的終止13.1本合同履行完畢后，第三方介入自然終止。13.2甲乙方提前解除本合同的，第三方介入同時(shí)終止。13.3第三方退出或變更后，本合同對(duì)甲乙方繼續(xù)有效。第十四條附加條款14.1本合同的第三方介入條款，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。14.2本合同的第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。14.3本合同的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書附件五：第三方服務(wù)合同附件六：過戶費(fèi)用清單附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書附件八：保險(xiǎn)購買確認(rèn)書附件九：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件十：付款憑證附件十一：交付確認(rèn)書附件十二：違約金計(jì)算公式附件十三：爭議解決方式確認(rèn)書附件十四：保密協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證原件，并由甲方提供。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及的土地使用權(quán)證原件，并由甲方提供。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息，并由甲方提供。附件四：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件六：過戶費(fèi)用清單詳細(xì)要求：過戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)記錄過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修責(zé)任及保修期限，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件八：保險(xiǎn)購買確認(rèn)書詳細(xì)要求：保險(xiǎn)購買確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄保險(xiǎn)購買的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保費(fèi)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件九：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算方式及金額，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件十：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件十一：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件十二：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)記錄違約金的計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、比例等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件十三：爭議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)要求：爭議解決方式確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄爭議解決的途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件十四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄保密內(nèi)容的范圍、泄露后果及雙方的責(zé)任，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付轉(zhuǎn)讓款或第三方費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋或完成過戶手續(xù)。3.甲乙任何一方未履行本合同約定的維修責(zé)任、保險(xiǎn)購買責(zé)任。4.第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生爭議。5.甲乙任何一方泄露對(duì)方保密信息，導(dǎo)致對(duì)方損失。6.甲乙任何一方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按本合同附件十二的違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.損失賠償：按實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益