2024地下室車位租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有地下室車位的所有權(quán)，并愿意將該車位出租給乙方使用，乙方需要租賃甲方擁有的地下室車位，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位位置及數(shù)量1.1甲方出租給乙方的地下室車位位于__________（具體位置），車位編號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方租賃的車位數(shù)量為_(kāi)_________個(gè)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方擁有租賃車位的合法使用權(quán)，但不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方使用車位時(shí)，應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理制度，不得隨意占用他人車位，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方不得在車位內(nèi)停放裝有易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品的車輛。4.4乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行洗車、維修等影響停車場(chǎng)秩序的行為。第五條維修責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)車位的維修責(zé)任，但具體維修項(xiàng)目及費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.2因自然原因或不可抗力導(dǎo)致車位設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備簽訂合同的資格。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供有效身份證件，核實(shí)乙方身份；乙方同樣應(yīng)要求甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.車位實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察車位狀況，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，可要求甲方進(jìn)行改正或調(diào)整租金。3.租金支付時(shí)間及方式。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。4.租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并根據(jù)合同約定支付違約金。5.車位使用違反規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)制止乙方違反規(guī)定的行為，并要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。6.維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)維修責(zé)任，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。7.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有車位所有權(quán)并愿意將車位出租給他人的一方。2.承租方：租賃車位并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：乙方為使用車位而支付給甲方的費(fèi)用。5.使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)車位的合法使用權(quán)利。6.維修責(zé)任：雙方對(duì)車位設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃地下室車位。2.物業(yè)管理公司出租地下室車位給業(yè)主或非業(yè)主。3.商業(yè)停車場(chǎng)或住宅小區(qū)地下車庫(kù)車位租賃。4.短期或長(zhǎng)期車位租賃。補(bǔ)充條款：1.車位使用規(guī)定：包括但不限于車位的最大承載重量、車輛類型限制、停車時(shí)間限制等。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)車輛在車位內(nèi)發(fā)生的損失或損壞的保險(xiǎn)責(zé)任進(jìn)行約定。3.車位預(yù)約制度：如車位需提前預(yù)約，雙方應(yīng)對(duì)預(yù)約方式、預(yù)約時(shí)間等進(jìn)行約定。4.特殊情況處理：如節(jié)假日、大型活動(dòng)等特殊情況的車位使用及租金調(diào)整辦法。5.車位擴(kuò)建或改造：如甲方在租賃期間對(duì)車位進(jìn)行擴(kuò)建或改造，雙方應(yīng)對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行約定。附件列表：1.車位平面圖：標(biāo)明車位位置、編號(hào)及停車場(chǎng)設(shè)施分布。2.甲方