2024房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含地下室）

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋實(shí)測(cè)面積為_(kāi)_________平方米。1.3地下室位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋及地下室的總交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及地下室交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋及地下室交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易總金額的____%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋及地下室，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買(mǎi)賣(mài)房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，并核實(shí)雙方是否具有購(gòu)房資格。2.房屋所有權(quán)/使用權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)查詢(xún)房屋權(quán)屬情況。3.房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符。解決辦法：雙方應(yīng)共同認(rèn)可的第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)測(cè)，如實(shí)測(cè)面積與合同約定面積不符，按實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整。4.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：明確約定房屋交付時(shí)間，并在交付后一定期限內(nèi)（如：驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)）由甲方負(fù)責(zé)維修解決質(zhì)量問(wèn)題。5.房款支付及支付方式。解決辦法：雙方約定合理的房款支付時(shí)間及方式，確保乙方按約定支付房款。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按時(shí)完成過(guò)戶(hù)。7.違約責(zé)任及違約金計(jì)算。解決辦法：明確約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：約定友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家依法對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記、頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.規(guī)劃用途：指房屋設(shè)計(jì)時(shí)確定的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.實(shí)測(cè)面積：指實(shí)際測(cè)量出的建筑物面積，可能與建筑面積存在差異。5.違約金：是一方違約時(shí)根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.過(guò)戶(hù)：是將房屋所有權(quán)/使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。7.購(gòu)房資格：指在我國(guó)購(gòu)買(mǎi)房屋所需的條件，如戶(hù)籍、納稅、社保等。8.爭(zhēng)議解決：是解決合同糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.包含地下室的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的房屋買(mǎi)賣(mài)。5.涉及房款支付及違約金賠償?shù)姆课葙I(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋交付時(shí)間，并在交付后一定期限內(nèi)（如：驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)）由甲方負(fù)責(zé)維修解決質(zhì)量問(wèn)題。2.房屋過(guò)戶(hù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按時(shí)完成過(guò)戶(hù)。3.房款支付及支付方式：雙方約定合理的房款支付時(shí)間及方式，確保乙方按約定支付房款。4.違約責(zé)任及違約金計(jì)算：明確約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決方式：約定友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)圖紙。3.房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告書(shū)。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件