2024廣州市房地產(chǎn)中介服務合同(賣方出租方使用)

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（中介方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的出租方，愿意將其房屋委托給乙方進行中介服務，乙方接受甲方的委托，愿意為甲方提供房地產(chǎn)中介服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方在其指定的范圍內(nèi)尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務，包括但不限于：發(fā)布房源信息、推薦承租方、協(xié)助雙方進行洽談、辦理租賃手續(xù)等。第二條服務費用2.1乙方向甲方提供中介服務，甲方應支付乙方中介費，具體金額為：人民幣【】。2.2甲方應在簽署本合一次性向乙方支付中介費。第三條雙方的權利和義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息，并配合乙方進行中介服務。3.2甲方應按照約定支付中介費，如因甲方原因導致中介服務未能成功，甲方仍應支付約定的中介費。3.3乙方應積極尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。3.4乙方應保密甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。第四條違約責任4.1如甲方未按照約定支付中介費，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為中介費的【】%。4.2如乙方未按照約定提供中介服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介費。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（出租方）：乙方（中介方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準確性：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保合同中涉及的條款、金額、時間等信息的準確性。如發(fā)現(xiàn)錯誤或疑問，應及時提出并協(xié)商修改。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商，對合同內(nèi)容進行修改或補充，確保合同的準確性和完整性。2.保護個人信息：合同中涉及的個人信息，如地址、聯(lián)系方式等，應嚴格保密，不得泄露給第三方。解決辦法：雙方均有義務保護對方的隱私，如發(fā)生信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。3.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。解決辦法：如有違反法律法規(guī)的行為，雙方應立即停止履行，并及時采取補救措施，如無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。4.妥善保管合同文件：雙方應妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。解決辦法：合同簽訂后，雙方應將合同副本分別保存，并確保合同文件的完整性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，將其房屋出租給他人的一方。2.中介方：指專門從事房地產(chǎn)中介業(yè)務的機構或個人，為出租方和承租方提供中介服務。3.中介費：指中介方為促成租賃合同的成立而收取的費用。4.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。5.租賃協(xié)議：指出租方和承租方簽訂的，約定租賃房屋及相關事項的書面合同。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂地點。應用場合：1.廣州市房地產(chǎn)中介服務合同的簽訂，適用于房屋出租方與中介方之間，當出租方希望將房屋委托給中介方進行出租推廣和租賃協(xié)調(diào)時。2.本合同適用于中介方為出租方提供包括但不限于房源信息發(fā)布、推薦承租方、協(xié)助洽談和辦理租賃手續(xù)等服務的情況。補充條款：A.房源信息準確性：甲方應確保提供的房源信息真實、準確，包括房屋的面積、結構、設施設備、周邊環(huán)境等，以便乙方能夠準確地向潛在承租方介紹。B.中介服務范圍：乙方應明確中介服務的范圍，包括服務的地域限制、服務期限等，以便甲方了解乙方將如何為其提供服務。C.保密協(xié)議：雙方應簽訂保密協(xié)議，約定在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人信息等不得泄露給第三方。D.不可抗力：合同中應包含不可抗力條款，明確不可抗力的定義和處理辦法，如自然災害、社會事件等影響合同履行的情況。E.合同解除和終止：應詳細說明合同解除和終止的條件、程序以及相應的法律后果。F.附加服務：如果乙方提供額外的服務，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，應在合同中明確這些服務的范圍、費用及責任。附件列表：1.房屋