2024建筑總承包合同范本總承包合同范本

?合同編號：__________鑒于：1.業(yè)主為建設(shè)工程項目的業(yè)主，擁有該項工程的合法所有權(quán)和決策權(quán)；2.承包商是具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的建筑企業(yè)，愿意承擔(dān)該工程的設(shè)計、采購、施工、驗收等總承包工作；3.雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于設(shè)計、采購、施工、驗收等。第二條合同價格2.1本工程的總承包價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2價格構(gòu)成包括：設(shè)計費、采購費、施工費、驗收費等。2.3價格調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素，雙方可按約定進(jìn)行價格調(diào)整。第三條合同履行3.1承包商應(yīng)按照合同約定，完成工程的設(shè)計、采購、施工、驗收等工作。3.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定，支付合同價款，并提供施工場地、施工條件等。3.3雙方應(yīng)共同參與工程驗收，確保工程質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同期限4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格并交付業(yè)主之日終止。4.2承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承包商未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.3業(yè)主未按照合同約定支付價款，應(yīng)承擔(dān)滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有獨立法人資格的企事業(yè)單位、其他組織或合法的自然人。2.工程合法性：確認(rèn)工程項目的合法性，包括土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等相關(guān)手續(xù)齊全。3.合同內(nèi)容明確：合同中應(yīng)明確工程項目的范圍、規(guī)模、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等關(guān)鍵要素。4.價格和支付條款：詳細(xì)規(guī)定合同價格、付款方式、進(jìn)度款支付時間及條件、價格調(diào)整機制等。5.違約責(zé)任：明確雙方違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確適用法律和訴訟地點。7.合同簽字蓋章：合同必須由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章才具有法律效力。8.合同修訂：任何對合同的修改或補充都需要雙方書面同意，并注明修訂日期。解決辦法：1.對于合同主體資格問題，可通過查詢企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證明來確認(rèn)。2.工程合法性問題，可通過審查相關(guān)政府部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等來解決。3.合同內(nèi)容明確性問題，可通過詳細(xì)規(guī)劃工程項目的各個環(huán)節(jié)，制定明確的工作分解結(jié)構(gòu)和時間表來確保。4.價格和支付條款不清的問題，可以通過咨詢專業(yè)會計師或法律顧問，制定詳細(xì)的價格構(gòu)成和支付計劃來解決。5.違約責(zé)任不明確的問題，可以通過參考相關(guān)法律法規(guī)，明確違約情形和違約責(zé)任來解決。6.爭議解決方式不明確的問題，可以通過協(xié)商確定爭議解決機制，并在合同中明確表述。7.合同簽字蓋章問題，應(yīng)確保雙方授權(quán)代表具有簽字權(quán)，并在合同上加蓋合法的公章。8.合同修訂問題，可通過雙方協(xié)商一致，書面修改合同，并保留修改記錄。法律名詞及名詞解釋：1.法人：具有獨立法律地位，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。2.自然人：具有完全民事行為能力的個人。3.獨立法人資格：指法人依法設(shè)立，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利的能力。4.合同的履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約金：當(dāng)一方違反合按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.滯納金：因逾期履行合同而應(yīng)支付的違約金。7.總承包：指一個承包商承擔(dān)工程項目的設(shè)計、采購、施工、驗收等全部或大部分工作。8.驗收：工程項目完成后，由相關(guān)方進(jìn)行的一種檢查、評估和確認(rèn)活動，以確定工程是否符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。9.工期：完成工程項目所需的時間，自工程開工之日起至工程竣工交付之日止。10.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容的補充或修改，具有與原合同同等的法律效力。應(yīng)用場合：1.建筑工程項目：適用于各類建筑工程項目的設(shè)計、采購、施工、驗收等總承包合同。2.土木工程項目：適用于道路、橋梁、隧道、港口、水利等土木工程項目的設(shè)計、采購、施工、驗收等總承包合同。3.工業(yè)安裝項目：適用于工廠、礦山、電力、化工等工業(yè)安裝項目的設(shè)計、采購、施工、驗收等總承包合同。4.城市基礎(chǔ)設(shè)施項目：適用于城市供水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施項目的設(shè)計、采購、施工、驗收等總承包合同。5.裝修裝飾項目：適用于商業(yè)、住宅、辦公樓等裝修裝飾項目的設(shè)計、采購、施工、驗收等總承包合同。補充條款：1.環(huán)境保護(hù)條款：約定工程項目的環(huán)境保護(hù)要求，包括但不限于廢水、廢氣、固體廢棄物的處理和排放標(biāo)準(zhǔn)。2.安全生產(chǎn)條款：明確工程項目的安全生產(chǎn)要求，包括但不限于安全防護(hù)措施、安全事故的處理等。3.質(zhì)量保證條款：約定工程項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于質(zhì)量檢查、質(zhì)量保證措施等。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：約定工程項目的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息的保密義務(wù)。6.法律變更條款：約定如果合同履行過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)如何調(diào)整合同內(nèi)容。7.保險條款：約定工程項目的保險事宜，包括但不限于建筑工程保險、人員傷亡保險等。附件列表：1.工程項目的相關(guān)批準(zhǔn)文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。2.設(shè)計文件，包