2024田村路街道無物業(yè)管理居住區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)合同

?合同編號：__________甲方（甲方指居住區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（乙方指接受甲方委托提供準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)的單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方居住區(qū)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共安全等方面的管理工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起至____年__月__日止，期限為____個(gè)月。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式，按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1甲方采取按月支付的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。4.3甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款金額的__%作為滯納金。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供合格的準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。5.3甲方有權(quán)對乙方服務(wù)情況進(jìn)行評價(jià)，乙方應(yīng)認(rèn)真聽取甲方意見，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.詳細(xì)填寫合同雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系電話，確保信息的準(zhǔn)確性和有效性。3.明確填寫合同的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共安全等方面。4.嚴(yán)格按照約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，避免逾期產(chǎn)生滯納金。5.雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。6.合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。名詞解釋：1.甲方：指居住區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會，是合同的一方主體。2.乙方：指接受甲方委托提供準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)的單位，是合同的另一方主體。3.準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共安全等方面的管理工作。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲方按照約定的方式支付。5.逾期付款：指甲方未按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。6.滯納金：指甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，按照約定比例計(jì)算的違約金。7.不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.適用于2024年田村路街道無物業(yè)管理居住區(qū)的準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。2.適用于甲方（居住區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會）與乙方（提供準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)的單位）之間的服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括人員配置、管理制度、服務(wù)流程等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方展示其資質(zhì)證明及相關(guān)榮譽(yù)證書。3.如乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)在逾期之日起__日內(nèi)向甲方發(fā)出催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)支付滯納金。5.本合同的解除或終止，不影響乙方已提供的服務(wù)費(fèi)用。6.乙方在合同終止后，應(yīng)向甲方提供