居民小區(qū)照明安全管理辦法

居民小區(qū)照明安全管理辦法合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為居民小區(qū)的物業(yè)管理部門，負(fù)責(zé)小區(qū)的照明設(shè)施的安全管理；乙方為專業(yè)從事照明設(shè)施安裝、維修和保養(yǎng)的公司，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；雙方為了確保小區(qū)照明設(shè)施的安全、可靠和高效運(yùn)行，維護(hù)小區(qū)居民的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條照明設(shè)施的維護(hù)管理1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方小區(qū)的照明設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保照明設(shè)施的安全、可靠和高效運(yùn)行。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)照明設(shè)施進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，提高照明效果，節(jié)能降耗。1.3乙方應(yīng)建立健全照明設(shè)施的檔案資料，詳細(xì)記錄照明設(shè)施的型號(hào)、規(guī)格、安裝位置、運(yùn)行狀態(tài)、維修保養(yǎng)情況等信息。第二條照明設(shè)施的安全保障2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)照明設(shè)施的安全管理，預(yù)防事故的發(fā)生。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)照明設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保照明設(shè)施的安全運(yùn)行。2.3乙方在照明設(shè)施的安裝、維修和保養(yǎng)過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)周圍環(huán)境和設(shè)施，防止對(duì)居民的生活造成影響。第三條照明設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用（1）定期保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/次；（2）緊急維修費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/項(xiàng)；（3）改造和升級(jí)費(fèi)用：具體金額雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方首期維修保養(yǎng)費(fèi)用，以后按季度支付。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照相關(guān)規(guī)定予以報(bào)銷。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成照明設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。4.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的工作，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.3雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同推進(jìn)照明設(shè)施的安全管理工作。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成照明設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第六條合同的解除和終止6.1在合同履行過程中，一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方的合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，乙方向甲方提供的照明設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)自動(dòng)終止。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.照明設(shè)施維修保養(yǎng)服務(wù)合同2.照明設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表3.照明設(shè)施型號(hào)、規(guī)格及安裝位置清單4.照明設(shè)施安全檢查記錄表5.照明設(shè)施維修保養(yǎng)工作進(jìn)度表7.照明設(shè)施改造和升級(jí)方案8.乙方資質(zhì)證明文件9.安全生產(chǎn)法律法規(guī)相關(guān)文件10.乙方提供的正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成照明設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，視為違約。3.乙方在照明設(shè)施的安裝、維修和保養(yǎng)過程中，對(duì)周圍環(huán)境和設(shè)施造成損害，視為違約。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致照明設(shè)施發(fā)生安全事故，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指居民小區(qū)的物業(yè)管理部門。2.乙方：指專業(yè)從事照明設(shè)施安裝、維修和保養(yǎng)的公司。3.照明設(shè)施：指小區(qū)內(nèi)的路燈、庭院燈、草坪燈等照明設(shè)備。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)照明設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、更換零部件等工作，以確保照明設(shè)施的安全、可靠和高效運(yùn)行。5.安全生產(chǎn)法律法規(guī)：指國家及地方出臺(tái)的關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：照明設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整維修保養(yǎng)費(fèi)用，優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容，控制成本。2.問題：乙方維修保養(yǎng)工作進(jìn)度緩慢，影響小區(qū)照明。解決辦法：甲方監(jiān)督乙方工作進(jìn)度，要求乙方加大人員投入，確保按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。3.問題：照明設(shè)施發(fā)生安全事故，造成人員傷亡。解決辦法：乙方立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合甲方進(jìn)行事故處理，嚴(yán)肅追究事故責(zé)任。4.問題：乙方在維修保養(yǎng)過程中，對(duì)周圍環(huán)境和設(shè)施造成損害。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)賠償相關(guān)損失，并及時(shí)修復(fù)受損設(shè)施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：