教育資源二手學(xué)區(qū)房合同協(xié)議書(shū)

教育資源二手學(xué)區(qū)房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________教育資源二手學(xué)區(qū)房合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全的處分權(quán)。1.3房產(chǎn)現(xiàn)有__________個(gè)戶口，乙方購(gòu)買(mǎi)后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)遷出戶口。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）支付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）待房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付給甲方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交予乙方。第四條交付及遷戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)調(diào)遷出戶口。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2如乙方未能按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字（蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字（蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.戶口遷移證明4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)憑證6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)，視為甲方違約。2.乙方未能按合同約定支付款項(xiàng)，視為乙方違約。3.甲方未能按合同約定遷出戶口，視為甲方違約。4.乙方未能按合同約定接收房產(chǎn)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并愿意接受出售的一方。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方。2.問(wèn)題：乙方未能按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金給甲方。3.問(wèn)題：甲方未能按約定遷出戶口。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)遷出戶口，如延遲遷出，應(yīng)支付違約金給乙方。4.問(wèn)題：乙方未能按約定接收房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)，如延遲接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售方，乙方為購(gòu)買(mǎi)方，雙方就二手學(xué)區(qū)房進(jìn)行交易。2.甲方擁有完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)所有權(quán)清