江陰市二手房交易合同法律模板

江陰市二手房交易合同法律模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系方式：一、房產描述1.1房產位于江陰市__________路__________號，房屋產權證號：__________。1.2房產面積為__________平方米，房屋結構：__________。1.3房產用途：__________。1.4房產現狀：__________。二、交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應按逾期部分房款的__________%支付滯納金。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2甲方應保證房產過戶過程中所提供的資料真實、有效，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。3.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產鑰匙及所有相關資料交付給乙方。四、附加條款4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產現狀及產權瑕疵告知乙方，如甲方未告知乙方，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，對房產進行實地查看，如乙方未查看，乙方應承擔相應法律責任。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照誠實信用原則履行本合同。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付合同總價款的__________%作為違約金。5.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產產權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產現狀照片5.過戶所需相關稅費計算明細6.房產交易過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方提供虛假房產信息，導致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的查看房產義務，視為違約。5.雙方未遵守國家相關法律法規(guī)，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于江陰市__________路__________號的房屋，包括房屋及其附屬設施。2.過戶：指將房產所有權依法轉移至乙方名下的行為。3.房款：指乙方支付給甲方的房產購買價格。4.違約金：指違約方應向守約方支付的合同總價款的__________%作為賠償。5.滯納金：指乙方逾期支付房款部分應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。2.甲方提供虛假房產信息：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并退還已支付的房款。3.乙方未按約定時間支付房款：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并盡快支付房款。4.房產過戶過程中產生額外費用：雙方應按實際發(fā)生費用分攤，或協商確定解決方案。5.政策變化、法律法規(guī)等原因導致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任，按實際情況協商解決。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，愿意出售房產。2.乙方愿意購買甲方所