專(zhuān)業(yè)定制二手房交易合同范本

專(zhuān)業(yè)定制二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。3.3房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。4.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%。4.3如雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.甲乙雙方身份證明4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)相關(guān)文件6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付房款，視為違約。3.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致合同無(wú)效，視為違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有一次交易經(jīng)歷的房產(chǎn)。2.定金：乙方為確保交易順利進(jìn)行而支付給甲方的金錢(qián)。3.過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定交付房屋：解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權(quán)要求延遲交付或解除合同。2.乙方未能按約定支付房款：解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權(quán)要求延遲支付或解除合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：聘請(qǐng)律師進(jìn)行訴訟，明確產(chǎn)權(quán)歸屬。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手