菜市場攤位租賃合同

菜市場攤位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將其位于__________（地址）的菜市場內(nèi)攤位（攤位編號：__________）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方的上述攤位，租賃期限、面積、攤位規(guī)格等詳見本合同第二條。第二條租賃期限、面積及租金2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃攤位面積為__________平方米。2.3租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，租金共計每月__________元。2.4乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃甲方的菜市場攤位僅限于合法經(jīng)營，不得用于從事違法犯罪活動及違反菜市場管理規(guī)定的行為。第四條租賃物的交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃攤位交付給乙方使用。4.2租賃期間，租賃物（不含乙方自購設(shè)備）的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。第五條合同的變更和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2本合同租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，雙方重新簽訂租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.菜市場攤位租賃合同2.租賃攤位平面圖3.租賃攤位使用規(guī)范4.菜市場管理制度5.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃攤位3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃攤位4.乙方損壞租賃物，未及時維修養(yǎng)護(hù)5.甲方未按約定時間交付租賃攤位6.甲方未履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)7.甲方提前終止或變更合同未經(jīng)乙方同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有菜市場攤位所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方的菜市場攤位并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃攤位的起始和終止時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定用途使用攤位：及時與乙方溝通，要求其規(guī)范經(jīng)營，如情節(jié)嚴(yán)重，可解除合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，違約的，可解除合同并要求支付違約金。4.租賃物損壞：及時維修養(yǎng)護(hù)，維修費用由乙方承擔(dān)，如甲方未履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方提前終止或變更合同：若未經(jīng)乙方同意，甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.菜市場攤位所有權(quán)人與經(jīng)營者之間的