商業(yè)廣場(chǎng)租賃租金調(diào)整規(guī)定

商業(yè)廣場(chǎng)租賃租金調(diào)整規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租金調(diào)整原則1.1租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。1.2租金調(diào)整應(yīng)考慮市場(chǎng)行情、物價(jià)水平、廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況等因素。1.3租金調(diào)整應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整周期為一年，雙方可在租賃合同期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定下一個(gè)周期的租金。2.2租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均漲幅。2.3租金調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、物價(jià)漲幅數(shù)據(jù)等。2.4乙方對(duì)租金調(diào)整有異議時(shí)，可依法申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。第三條租金調(diào)整程序3.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整周期屆滿前一個(gè)月內(nèi)，向乙方提出租金調(diào)整方案。3.2乙方應(yīng)在收到租金調(diào)整方案后十個(gè)工作日內(nèi)提出回復(fù)意見。3.3雙方就租金調(diào)整方案達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。3.4租金調(diào)整生效后，乙方應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第四條特殊情況處理4.1如有不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整無(wú)法按本協(xié)議執(zhí)行，雙方可協(xié)商解決。4.2國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金價(jià)格發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.3甲方不得以任何理由擅自提高租金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同2.租金調(diào)整方案3.市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告4.物價(jià)漲幅數(shù)據(jù)5.第三方調(diào)解或仲裁申請(qǐng)6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪：甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能向乙方交付約定的商鋪，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付租金，視為違約。3.甲方擅自提高租金：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自提高租金，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)廣場(chǎng)出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃商業(yè)廣場(chǎng)商鋪的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租金調(diào)整：指根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素，對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說(shuō)明原因，并盡快交付商鋪。若延遲原因持續(xù)存在，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付。若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.租金調(diào)整爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。4.特殊情況處理：雙方應(yīng)遵循合同約定的特殊情況處理辦法，如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金價(jià)格重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同簽訂：適用于甲方擁有出租權(quán)的商業(yè)廣場(chǎng)與乙方租賃商鋪的場(chǎng)景。2.租金調(diào)整：適用于合同履行期間，因市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的場(chǎng)景。3.違約行為處理：適用于合同履行過(guò)程中，發(fā)生違約行為需要認(rèn)定的場(chǎng)景。4.