交房及驗(yàn)收補(bǔ)充協(xié)議

交房及驗(yàn)收補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有上述房屋的所有權(quán)，并同意將上述房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)的上述房屋，并同意接受本補(bǔ)充協(xié)議約定的條款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就上述房屋的交房及驗(yàn)收等事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、交房時(shí)間及條件：1.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。1.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施齊全并能夠正常使用；（4）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。二、驗(yàn)收及整改：2.1乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)竣工驗(yàn)收文件、質(zhì)量保證書(shū)等資料。2.3乙方如對(duì)交付的房屋質(zhì)量或配套設(shè)備存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起X個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供具體問(wèn)題及整改要求。甲方應(yīng)在收到乙方異議后X個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)乙方要求進(jìn)行整改。2.4甲方在收到乙方整改要求后，應(yīng)按約定時(shí)間完成整改。如甲方未按時(shí)完成整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=整改費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。三、交付費(fèi)用：3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格支付房屋價(jià)款、物業(yè)費(fèi)、契稅等費(fèi)用。具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件。四、其他約定：4.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.3本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋交付及驗(yàn)收補(bǔ)充協(xié)議2.房屋竣工驗(yàn)收文件3.質(zhì)量保證書(shū)4.房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備說(shuō)明書(shū)5.雙方約定的價(jià)格支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指交付日期超過(guò)本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間。2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，不符合雙方約定的質(zhì)量要求。4.乙方未按照約定支付房屋價(jià)款、物業(yè)費(fèi)、契稅等費(fèi)用：指乙方未按照附件約定的金額及支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的開(kāi)發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)方。3.交房：指甲方按照約定時(shí)間，將符合約定的房屋交付給乙方。4.驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行查看、檢查，以確認(rèn)房屋是否符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.整改：指甲方根據(jù)乙方提出的異議，對(duì)交付的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改進(jìn)、修理等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交房：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交房時(shí)間，或按照約定要求甲方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量異議，并要求甲方按照約定時(shí)間完成整改。3.甲方未按約定完成整改：乙方可以要求繼續(xù)整改，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定支付費(fèi)用：甲方可以要求乙方支付欠款，并有權(quán)依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)方。2.甲方按照約定時(shí)間交付符合約定的房屋給乙方。3.乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改要