海濱度假村菜場(chǎng)租賃合同

海濱度假村菜場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________海濱度假村菜場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：海濱度假村地址：________________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：__________________乙方（承租方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：__________________第一條租賃物1.1甲方出租的菜場(chǎng)位于____________________（具體位置），總面積為_(kāi)___________平方米。1.2乙方租賃的菜場(chǎng)范圍包括：____________________________（具體區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于從事____________________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)非法業(yè)務(wù)，不得損害甲方利益，不得影響菜場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守本合同約定。5.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃物恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2如乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付提前解除合同違約金人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（簽名）：_____________法定代表人（簽名）：_____________簽訂日期：_____________________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.海濱度假村菜場(chǎng)租賃合同2.租賃物平面圖3.甲方權(quán)屬證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證5.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.租賃期滿后菜場(chǎng)恢復(fù)原狀確認(rèn)書7.租金支付憑證8.租賃物使用和經(jīng)營(yíng)規(guī)范9.乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)報(bào)告10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的租賃物，或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方違反合同約定，提高租金或隨意變更合同條款。3.乙方未按時(shí)支付租金，或逾期遷離租賃場(chǎng)地未恢復(fù)原狀。4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出合同約定范圍，或從事非法業(yè)務(wù)。5.乙方損壞租賃物，未按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所和設(shè)施。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃期間內(nèi)被允許從事的商業(yè)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃物或重新選擇合適的租賃物。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出合同約定。解決辦法：由甲方制止并要求乙方立即改正，必要時(shí)可解除合同。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。4.問(wèn)題：乙方損壞租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，必要時(shí)甲方可解除合同。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.海濱度假村擁有菜場(chǎng)出租權(quán)，