2024房屋租賃（出租）合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方需提前一個(gè)月書面通知出租方，雙方續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，__日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)。5.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方并承擔(dān)維修費(fèi)用；非正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的提前解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本合同租金總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同的正確性。如信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃時(shí)間的一致性。如雙方對(duì)租賃期限有爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》等，進(jìn)行協(xié)商解決。3.租金及支付方式的約定：租金支付金額、時(shí)間及方式應(yīng)明確寫在合同中，避免日后發(fā)生糾紛。如發(fā)生支付問題，可參照《中華人民共和國合同法》第107條、第108條等規(guī)定解決。4.押金退還問題：合同中應(yīng)明確押金的退還條件和時(shí)間。如出租方未按約定退還押金，承租方可依據(jù)《中華人民共和國合同法》第107條、第108條等規(guī)定，要求出租方退還押金。5.房屋使用及維修：合同中應(yīng)明確房屋使用及維修的責(zé)任。如承租方未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，可參照《中華人民共和國合同法》第111條、第112條等規(guī)定解決。6.合同的提前解除：合同中應(yīng)明確提前解除合同的條件和違約責(zé)任。如雙方對(duì)合同解除有爭(zhēng)議，可參照《中華人民共和國合同法》第94條、第95條等規(guī)定解決。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約金的比例。如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議，可參照《中華人民共和國合同法》第107條、第108條等規(guī)定解決。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑。如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋所有權(quán)的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無違約行為，出租方應(yīng)退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律法規(guī)：指我國依法制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。在本合同中，雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)如有變動(dòng)，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住使用。2.房屋租賃代理公司作為出租方代理出租房屋。3.房屋租賃雙方為國內(nèi)外企業(yè)或機(jī)構(gòu)，需要明確租賃條款以符合各自法律要求。4.長(zhǎng)期租賃與短期租賃，適用于不同租期需求的租賃合同。5.適用于房屋租賃雙方對(duì)租賃條件、租金、押金等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求需在合同中注明。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列出哪些維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，哪些由承租方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求承租方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)范圍。4.房屋改造：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提前征得出租方同意，并可能需要額外支付費(fèi)用。5.提前解約：雙方約定在特定條件下可以提前解除合同的條款及相應(yīng)責(zé)任。6.租金調(diào)整機(jī)制：如有租金調(diào)整，應(yīng)明確調(diào)整的條件和時(shí)間。7.違約行為：列舉具體的違約行為，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。8.法律適用：明確本合同適用的法