智能制造示范區(qū)二手房買賣合同

智能制造示范區(qū)二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋性質：__________第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內，支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、設備及其使用說明等交付給乙方。3.3甲方應保證房屋的所有權轉移過程中，不存在任何法律上的瑕疵和負擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.房屋設施設備清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)的，視為違約。2.甲方未保證房屋所有權轉移過程中無法律瑕疵和負擔的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款的，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.智能制造示范區(qū)：指的是在一定區(qū)域內，以智能制造為核心，推動產業(yè)升級和技術創(chuàng)新的示范區(qū)。2.二手房：已有一次買賣記錄的房產，再次進入市場交易的房產。3.過戶：將房產所有權從一方轉移到另一方的過程。4.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。5.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔因延遲交付或過戶所產生的額外費用。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時間內履行付款義務。3.問題：房屋所有權轉移過程中出現(xiàn)法律瑕疵或負擔。解決辦法：甲方應承擔由此產生的一切法律責任，向乙方支付違約金，并負責解決相關問題。4.問題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：乙方有權要求甲方按合同約定履行義務，或要求甲方支付違約金并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.智能制造示范區(qū)內的二手房買賣。2.需要