住宅轉讓合同樣本

住宅轉讓合同樣本合同編號：__________一、轉讓方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2甲方代表（如與甲方為不同主體）：代表姓名：____________________代表職務：____________________代表聯(lián)系方式：____________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方代表（如與乙方為不同主體）：代表姓名：____________________代表職務：____________________代表聯(lián)系方式：____________________三、住宅信息3.1住宅位于____________________（詳細地址），房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：____________________。3.2住宅面積為____________________平方米，建筑結構為____________________，房屋所有權人為甲方。四、轉讓事項4.1甲方同意將上述住宅所有權轉讓給乙方，乙方同意購買上述住宅。4.2轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____________。4.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉讓款項支付給甲方。4.4甲方應于收到乙方全部轉讓款項之日起____個工作日內(nèi)，將住宅所有權轉移給乙方，并將住宅相關鑰匙、證件等交付給乙方。五、權利與義務5.1甲方保證對本合同所轉讓的住宅享有完整所有權，不存在任何法律糾紛、抵押、查封等情況。5.2乙方應按本合同約定時間支付轉讓款項，并承擔與轉讓事宜相關的稅費。5.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利與義務。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓款項的____%。6.2因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的轉讓事項完成之日止。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.甲方身份證明/營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證明復印件4.房屋評估報告5.交易稅費計算公式及明細6.付款憑證復印件7.房屋鑰匙交付確認單8.合同解除/終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付轉讓款項，或存在虛假陳述、隱瞞重要事實。2.乙方未按約定時間支付轉讓款項，或未履行合同約定的義務。3.甲方未按約定時間將住宅所有權轉移給乙方，或未交付相關鑰匙、證件。4.因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行。5.雙方未履行合同約定的其他權利與義務。三、法律名詞及解釋：1.住宅轉讓合同：指甲方將住宅所有權轉讓給乙方的合同。2.轉讓款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的住宅購買價款。3.所有權轉移：指甲方將住宅的所有權及相關權利完全轉讓給乙方。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未履行合同約定的義務，乙方可以要求甲方履行，或要求解除合同并賠償損失。2.乙方未按約定時間支付轉讓款項，甲方可以要求乙方支付，或要求解除合同并賠償損失。3.甲方未按約定時間將住宅所有權轉移給乙方，乙方可以要求甲方履行，或要求解除合同并賠償損失。4.遇到不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行時間、方式等。5.如雙方發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。