寫字樓改造合同

寫字樓改造合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于上述地址的寫字樓，并計劃進行改造；乙方具備寫字樓改造的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意為甲方提供改造服務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條改造內(nèi)容1.1本合同所指的寫字樓改造內(nèi)容包括：（1）內(nèi)部裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板的翻新，電路、水管的改造，隔斷、家具的更換等；（2）設(shè)施設(shè)備更新：包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施的維修、更換等；（3）外部環(huán)境改善：包括但不限于綠化、照明、公共區(qū)域的裝修等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供詳細的改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃、材料清單等，經(jīng)甲方確認后方可進行改造。第二條改造費用2.1乙方向甲方提供的寫字樓改造服務(wù)，按照雙方協(xié)商確定的單價和總量計算，總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付改造費用。第三條付款方式3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。3.2改造工程進度達到50%時，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的30%。3.3改造工程驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的40%尾款。第四條改造期限4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計劃完成改造工程。改造期限自本合同簽訂之日起算，至改造工程驗收合格之日止。4.2乙方如因特殊情況無法按照約定的期限完成改造工程，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延長改造期限。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量，確保改造后的寫字樓符合甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2改造工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格。5.3改造工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定的期限完成改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%perday。6.2甲方如未按照約定的付款方式及時向乙方支付改造費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%perday。6.3因乙方原因?qū)е赂脑旃こ舔炇詹缓细竦?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至改造工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.寫字樓改造方案2.設(shè)計圖紙3.施工計劃4.材料清單5.付款憑證6.驗收報告7.整改通知8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定期限完成改造工程2.甲方未按約定付款方式及時支付改造費用3.改造工程驗收不合格4.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定5.乙方未履行質(zhì)保義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.寫字樓改造合同：指甲方與乙方就寫字樓內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新、外部環(huán)境改善等方面的服務(wù)達成的協(xié)議。2.改造費用：指乙方為甲方提供寫字樓改造服務(wù)所收取的款項。3.付款方式：指甲方按照約定的方式向乙方支付改造費用的方法。4.改造期限：指乙方完成改造工程的期限。5.質(zhì)保期：指改造工程驗收合格后，乙方對改造工程提供的質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定期限完成改造工程：協(xié)商延長改造期限，必要時簽訂補充協(xié)議。2.甲方未按約定付款方式及時支付改造費用：提醒甲方履行付款義務(wù)，必要時暫停施工。3.改造工程驗收不合格：乙方進行整改，直至驗收合格。4.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：要求乙方及時修復(fù)，必要時追究違約責(zé)任。5.乙方未履行質(zhì)保義務(wù)：追究乙方違約責(zé)任，要求乙方及時修復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有寫字樓，計劃進行改造。2.乙方具