鋪面過戶合同范例

鋪面過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬將其位于____________________的鋪面（以下簡稱“鋪面”）轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、鋪面轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該鋪面。

1.2鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），甲方已向乙方收取上述款項(xiàng)。

二、鋪面交付

2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將鋪面及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

2.2乙方在收到鋪面后，應(yīng)立即對鋪面進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定或存在瑕疵的，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

三、鋪面使用

3.1乙方在使用鋪面過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.2乙方應(yīng)合理使用鋪面，保持鋪面完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、合同履行與違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定時(shí)間交付鋪面的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.3乙方未按約定使用鋪面的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2.鋪面產(chǎn)權(quán)證明

3.鋪面租賃合同

4.鋪面裝修合同

5.鋪面配套設(shè)施清單

6.雙方身份證復(fù)印件

7.其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬將其位于____________________的鋪面（以下簡稱“鋪面”）轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保甲方權(quán)益得到充分保障，丙方作為第三方參與本合同，特約定如下：

一、鋪面轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該鋪面。

1.2鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），甲方已向乙方收取上述款項(xiàng)。

1.3丙方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

二、鋪面交付

2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將鋪面及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

2.2乙方在收到鋪面后，應(yīng)立即對鋪面進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定或存在瑕疵的，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

三、鋪面使用

3.1乙方在使用鋪面過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.2乙方應(yīng)合理使用鋪面，保持鋪面完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對鋪面轉(zhuǎn)讓款的優(yōu)先受償權(quán)，在乙方未支付全部轉(zhuǎn)讓款前，甲方有權(quán)保留鋪面產(chǎn)權(quán)。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用鋪面，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供鋪面使用情況報(bào)告，包括但不限于營業(yè)額、租金收入等。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方對本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期限自本合同生效之日起至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款之日止。

5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行本合同，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施制止乙方的違約行為。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.2乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向鋪面所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方介入，一方面為甲方提供了資金保障，確保甲方權(quán)益得到充分保障；另一方面，丙方作為擔(dān)保方，對乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，有利于維護(hù)合同的履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為鋪面所有權(quán)人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在鋪面轉(zhuǎn)讓過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保鋪面轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，有利于降低風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擬購買甲方位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），為確保乙方權(quán)益得到充分保障，丙方作為第三方參與本合同，特約定如下：

一、商鋪購買

1.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。

1.2商鋪購買價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），乙方已向甲方支付定金人民幣__________元整，剩余款項(xiàng)乙方將在合同約定的期限內(nèi)支付。

二、商鋪交付

2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

2.2乙方在收到商鋪后，應(yīng)立即對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定或存在瑕疵的，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

三、商鋪使用

3.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有對商鋪的合法使用權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰。

4.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商鋪的過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得商鋪的產(chǎn)權(quán)。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期限自本合同生效之日起至乙方支付全部款項(xiàng)之日止。

5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方履行本合同，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，丙方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施制止甲方的違約行為。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪購買價(jià)格的__________%。

6.2甲方未提供合法產(chǎn)權(quán)證明或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。