建筑工程質(zhì)量事故分析（第4版）課件：屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理

防水工程質(zhì)量事故分析與處理箴言故事園隨著人們生活水平和生活質(zhì)量的提高，家居裝修裝飾的檔次也同時提高，但是防水工程質(zhì)量缺陷，精美的裝飾慘遭破壞，直接影響到房屋的使用功能和壽命，這讓很多業(yè)主頭疼。建筑防水工程是保證建筑物內(nèi)部空間不受水危害的一項分部工程，它涉及到地下室、墻身、樓地面、屋頂?shù)戎T多部位。據(jù)統(tǒng)計建筑防水工程出現(xiàn)質(zhì)量事故常見的是防水材料不合格，防水建材企業(yè)缺乏誠信，為了謀求自身的利益，在防水材料生產(chǎn)中降低成本，偷工減料。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理防水工程質(zhì)量事故分析與處理箴言故事園“誠信者，天下之結(jié)也”(《管子?樞言》)，其字面意思是講誠信的人大家都愿意和他結(jié)交。誠實守信，是為人處事的基本準則，也是中華民族的傳統(tǒng)道德。今天付出誠意，明天收獲信譽，播種誠信，你收獲的就不僅僅是朋友的信任，還有可以信任的朋友。誠信缺失乃人性之莫大悲哀，共鑄誠信不妨從小事做起。民無信不立，業(yè)無信不興，國無信不強，歷史證明：不講信譽的人是沒有前途的人，不講信譽的企業(yè)是無法生存的企業(yè)，不講信譽的社會是墮落混亂的社會，不講信譽的國家是沒有希望的國家。在建筑防水工程的質(zhì)量涉及到材料、設(shè)計、施工、管理等各個方面。都應(yīng)嚴格遵守質(zhì)量規(guī)范、規(guī)程，以人為本，做良心工程、民心工程。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理防水工程質(zhì)量事故分析與處理第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理3

地下防水工程質(zhì)量事故分析與處理

2

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理3

工程實例解析

防水工程質(zhì)量事故分析與處理1一、滲漏檢查的方法二、確定滲漏處理方案、方法三、地下防水工程常見的缺陷及其處理方法四、廁浴廚房間防水工程常見缺陷及其處理五、瓦屋面常見缺陷及其處理第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理(一)

卷材防水屋面開裂(二)

卷材鼓包(起鼓)(三)

天溝、雨水口、管道出屋面處漏水(四)

檐口漏水(五)

卷材防水層材料失效或大面積滲漏第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理7.2.1

卷材防水屋面常見缺陷及其處理(2)無規(guī)則裂縫：

主要是由水泥砂漿找平

層未設(shè)置分格縫或分格縫位置不當引起

找平層不規(guī)則開裂，此時找平層的裂縫，

與卷材開裂的位置、大小相對應(yīng)。另外，

如找平層強度不夠、防水材料質(zhì)量低劣，

也會引起無規(guī)則裂縫。(1)有規(guī)則的裂縫：主要是由于溫差變形

使屋面結(jié)構(gòu)層產(chǎn)生脹縮引起板端角變或

地基不均勻沉降造成的；

此外，

還與卷

材質(zhì)量有關(guān)。這種裂縫多數(shù)發(fā)生在延伸

率較低的瀝青防水卷材中。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Analysis任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理7.2.1

卷材防水屋面常見缺陷及其處理(一)

卷材防水屋面開裂原因分析對于基層未開裂的卷材屋面的無規(guī)則裂縫

(老化龜裂除外)，一般在開裂處補貼卷材即

可。而對于有規(guī)則的裂縫，由于它在屋面完工

后的若干年內(nèi)正處于發(fā)生和發(fā)展階段，只有逐

年處理方能收效。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Measures任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理7.2.1

卷材防水屋面常見缺陷及其處理(一)

卷材防水屋面開裂處理方法層上，間距200mm左右，兩邊再附貼一層寬

200mm的卷材條。用蓋縫條補縫，能適應(yīng)屋

面基層的伸縮變形，避免防水層再被拉裂，但

蓋縫條易被踩壞，故不適用于積灰嚴重、掃灰

頻繁的屋面。(1)用蓋縫條補縫：蓋縫條可用卷材或鍍鋅鐵

皮制成，如圖7-1所示。補縫時按圖7-2所示修

補范圍清理屋面，在裂縫處先嵌入防水油膏。

卷材蓋縫條應(yīng)用相應(yīng)的密封材料粘貼，周邊要

壓實刮平。鍍鋅鐵皮蓋縫條應(yīng)用釘子釘在找平第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Measures任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理7.2.1

卷材防水屋面常見缺陷及其處理(一)

卷材防水屋面開裂處理方法(2)用防水油膏補縫：補縫用的油膏，目前采用

的有聚氯乙烯膠泥和焦油麻絲兩種。用聚氯乙

烯膠泥時，應(yīng)先切除裂縫兩邊寬各50mm的卷

材和找平層，保證做到深度為30mm，然后清

理基層，熱灌膠泥至高出屋面5mm以上。用焦

油麻絲嵌縫時，先清理裂縫兩邊寬各為50mm，

再灌上油膏即可。油膏配合比(重量比)為焦

油:麻絲:滑石粉=100:15:60。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Measures任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理7.2.1

卷材防水屋面常見缺陷及其處理(一)

卷材防水屋面開裂處理方法(1)有規(guī)則的裂縫1)在應(yīng)力集中、基層變形縫較大的部位

Prevention(如屋面板拼縫處等)

，先干鋪一層卷材條作為緩沖層，使卷材能適應(yīng)基層伸縮的變化，見圖7-3所示。2)選用合格的、延伸率較大的高聚物改性瀝青卷材或合成高分子防水卷材。

7.2.1

卷材防水屋面常見缺陷及其處理

第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理(一)

卷材防水屋面開裂防治措施(2)無規(guī)則裂縫

1)確保找平層的配比計量準確、攪拌均勻、振

搗密實、壓光與養(yǎng)護等工序的質(zhì)量。

2)找平層宜留設(shè)分格縫，縫寬一般為20mm

，

如為預(yù)制板，縫口設(shè)在預(yù)制板的拼縫處。采用

水泥砂漿材料時，分格縫間距不宜大于6m；采

用瀝青砂漿材料時，不宜大于4m。分格縫處應(yīng)

設(shè)附加200~300mm寬的卷材，單邊點貼覆蓋。

7.2.1

卷材防水屋面常見缺陷及其處理

第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Prevention任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理(一)

卷材防水屋面開裂防治措施(1)第一種起鼓：卷材起鼓一般在施工后不久產(chǎn)生(在

高溫季節(jié))，鼓包由小到大逐漸發(fā)展，小的直徑約數(shù)1

0mm，大的可達200~300mm。在卷材防水層中粘

結(jié)不實的部位，窩有水分，當其受到太陽照射或人工

熱源影響后，內(nèi)部體積膨脹，造成起鼓，形成大小不

等的鼓泡。鼓包內(nèi)呈蜂窩狀，內(nèi)部有冷凝水珠。(2)第二種起鼓：在卷材防水層施工中，由于鋪貼時壓

實不緊，殘留的空氣未全部趕出而產(chǎn)生起鼓現(xiàn)象。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理7.2.1

卷材防水屋面常見缺陷及其處理(二)

卷材鼓包(起鼓)原因分析Analysis(3)第三種起鼓：合成高分子防水卷材施工時，膠粘劑

未充分干燥就急于鋪貼卷材，溶劑殘留在卷材內(nèi)部，

當溶劑揮發(fā)時就產(chǎn)生了起鼓現(xiàn)象。(4)第四種起鼓：屋面保溫、找坡層材料含水率過大，

產(chǎn)生水氣引起卷材起鼓。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理7.2.1

卷材防水屋面常見缺陷及其處理(二)

卷材鼓包(起鼓)原因分析Analysis(1)100mm以下的鼓包,可采用抽氣灌油辦法消修補(2)100~300mm左右鼓包可采用“十字開刀法”進行

修補(3)較大鼓包，則要采用割補方法(4)當屋面起鼓過多，無采用“割補”方法處理的價值

時，則需將卷材層全部鏟除，采用新型防水材料重做防

水層。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Measures任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理7.2.1

卷材防水屋面常見缺陷及其處理(二)

卷材鼓包(起鼓)處理方法(1)第一種起鼓

1)找平層平整、清潔、干燥，基層粘和劑應(yīng)涂刷均勻，這

是防止卷材起鼓的主要技術(shù)措施。

2)原材料在運輸和貯存過程中，應(yīng)避免水分浸入，尤其要

防止卷材受潮。卷材鋪貼應(yīng)先高后低(同一施工面上應(yīng)該

先低后高)、先遠后近，分區(qū)段流水施工，并注意掌握天

氣預(yù)報，連續(xù)作業(yè)。

3)不得在雨天、大霧、大風天施工，防止基層受潮；當屋

面基層干燥有困難，而又急需鋪貼卷材時，可采用排汽屋

7.2.1

卷材防水屋面常見缺陷及其處理

第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理面作法；但在外露單層的防水卷材中，則不宜采用。(二)卷材鼓包(起鼓)防治措施(1)Prevention(2)第二種起鼓

1)基層應(yīng)平整；瀝青防水卷材施工前，應(yīng)先將卷材表面

清理干凈；鋪貼卷材時，基層粘和劑應(yīng)涂刷均勻，并認

真做好卷材壓實工作，以增強卷材與基層的粘結(jié)力。

2)高聚物改性瀝青防水卷材施工時，火焰加熱要均勻、

充分、適度；在鋪貼時要趁熱向前推滾，并用壓輥滾壓，

排除卷材下面的殘留空氣，壓好縫邊。

7.2.1

卷材防水屋面常見缺陷及其處理

第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理(二)卷材鼓包(起鼓)防治措施(2)Prevention

7.2.1

卷材防水屋面常見缺陷及其處理

(3)第三種起鼓合成高分子防水卷材采用冷粘法鋪貼時，涂刷膠粘劑

應(yīng)做到均勻一致，待膠粘劑手感(指觸)不粘時，才

能鋪貼并壓實卷材。特別要防止膠粘劑堆積過厚，干

燥不足而造成卷材的起鼓。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Prevention任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理(二)卷材鼓包(起鼓)防治措施(3)

7.2.1

卷材防水屋面常見缺陷及其處理

(4)第四種起鼓設(shè)置排氣道，在找平層分格縫交叉處做排氣管

道(管道出屋面300mm，上面安防水帽)，

并按照出屋面管道做好節(jié)點處理。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Prevention任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理(二)卷材鼓包(起鼓)防治措施(4)(1)天溝縱向找坡太小，甚至有倒坡現(xiàn)象(雨水斗高于

天溝面)；天溝堵塞，排水不暢。(2)雨水口的短管沒有緊貼基層。(3)雨水口、管道四周防水涂層及嵌縫材料施工不良、

粘貼不密實密封不嚴，或附加防水層標準太低。(4)由于震動等種種原因，防水層及嵌縫材料延伸性不

夠好，而被拉裂或拉脫。(5)使用管理和維修不善。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Analysis任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理(三)

天溝、雨水口、管道出屋面處漏水7.2.1

卷材防水屋面常見缺陷及其處理原因分析(1)將天溝處卷材掀開，鑿掉天溝找坡層拉線找坡，重

抹1:2.5水泥砂漿找平層，按照規(guī)定要求鋪貼卷材。(2)鏟除雨水口、出屋面管道的舊防水層，挖出舊嵌縫

材料，清理干凈后刮填嵌縫材料，表面做卷材附加層，

之后做防水層。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Measures任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理(三)

天溝、雨水口、管道出屋面處漏水7.2.1

卷材防水屋面常見缺陷及其處理處理方法(1)天溝應(yīng)按設(shè)計要求拉線找坡，縱向坡度不得

小于5‰，在水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)

不應(yīng)小于5%，并應(yīng)用防水涂料或密封材料涂封，

其厚度不應(yīng)小于2mm。雨水口與基層接觸處應(yīng)

留20mm×20mm凹槽，嵌填密封材料。

(2)雨水口應(yīng)比天溝周圍低20mm，安放時應(yīng)緊

貼于基層上，便于上部做附加防水層。

7.2.1

卷材防水屋面常見缺陷及其處理

第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理(三)

天溝、雨水口、管道出屋面處漏水防治措施(1)Prevention(3)雨水口的短管與基層接觸部位，除用密封材料

封嚴外，還應(yīng)按設(shè)計要求做卷材附加層。施工后應(yīng)

及時加設(shè)雨水罩予以保護，防止建筑垃圾及樹葉等

雜物堵塞。(4)管道四周嵌填密封材料，上部做附加防水層。

7.2.1

卷材防水屋面常見缺陷及其處理

第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Prevention任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理(三)

天溝、雨水口、管道出屋面處漏水防治措施(2)(1)清除原有的防水卷材及密封材料。(2)重鋪防水卷材，用密封材料將卷材末端收頭

和搭接縫封閉嚴密，并在末端收頭用防水砂漿

(金屬條)進行壓縫處理。(3)重抹檐口水泥砂漿及滴水線。(1)檐口泛水處，卷材與基層粘結(jié)不牢；檐口

處收頭密封不嚴。

(2)檐口砂漿未壓住卷材，封口處卷材張口、

檐口處砂漿開裂以及下口滴水線未做好。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Analysis任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理7.2.1

卷材防水屋面常見缺陷及其處理處理方法(四)

檐口漏水原因分析Measures(1)鋪貼泛水處的卷材應(yīng)采取滿粘法工藝，確保卷材與基層粘結(jié)牢

固。如基層潮濕而又急需施工時，則宜用“噴火”法烘烤，及時將

基層中多余潮氣予以排除。(2)檐口(溝)處卷材密封固定的方法有：當為無組織排水檐口時，

檐口800mm范圍內(nèi)卷材應(yīng)采取滿粘法，卷材收頭應(yīng)固定密封；

當

為磚砌女兒墻時，卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的壓頂下，壓頂應(yīng)

做防水處理；也可在磚墻上留凹槽，卷材收頭壓入槽內(nèi)固定密封，

7.2.1

卷材防水屋面常見缺陷及其處理

凹槽距基層最低高度不應(yīng)小于250mm，同時凹槽的上部亦應(yīng)做防

水處理。另一種是混凝土女兒墻，此時卷材收頭可用金屬壓條釘壓，

并用密封材料封固。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理防治措施(四)

檐口漏水Prevention(1)材料質(zhì)量低劣。

(2)找平層強度不夠或起砂現(xiàn)象嚴重，致使

防水層與找平層剝離引起滲漏。

(3)施工人員素質(zhì)低，未按施工規(guī)范要求進

行施工，造成防水層質(zhì)量低劣引起滲漏。

(4)成品保護不好，使防水層多處破損并未

處理或處理的不到位，引起滲漏。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Analysis任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理7.2.1

卷材防水屋面常見缺陷及其處理(五)

卷材防水層材料失效或大面積滲漏原因分析(1)選擇優(yōu)質(zhì)的防水材料。(2)保證找平層的強度、平整度且無起砂現(xiàn)象，按要

求留設(shè)分隔縫。(3)使用素質(zhì)高的人員進行施工，并做好成品保護。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Measures這種情況應(yīng)該將防水層清除(找平層有問題

應(yīng)該重做)，重新選材按照規(guī)范做防水層。任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理7.2.1

卷材防水屋面常見缺陷及其處理(五)

卷材防水層材料失效或大面積滲漏防治措施處理方法Prevention涂膜防水是指在基層上抹壓或涂鋪具有防水能力的常溫下呈

流態(tài)或半流態(tài)的高分子合成材料，經(jīng)過溶劑、水分蒸發(fā)固化

或化學反應(yīng)，形成具有一定彈性和一定厚度的無接縫的完整

薄膜，使基層表面與水隔絕，起到防水密封作用。主要產(chǎn)品

有瀝青基防水涂料、高聚物改性瀝青防水涂料、

PVC膠泥、

合成高分子防水涂料等。涂膜防水常見的缺陷有屋面滲漏，粘結(jié)不牢，防水層出現(xiàn)裂

縫、脫皮、鼓包，保護層脫落等缺陷。涂膜防水是新型防水

材料，品種多，操作方法和使用條件各不相同，要謹慎使用，

并不斷總結(jié)施工經(jīng)驗，確保涂膜防水質(zhì)量。

7.2.2

涂膜防水屋面常見缺陷及其處理

第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理(一)

屋面開裂引起滲漏(二)

節(jié)點處理不當引起滲漏(三)

防水層起砂起皮

7.2.3

剛性防水屋面常見缺陷及其處理

第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理距比較均勻。溫度裂縫是由于大氣溫度、太陽輻射、雨、雪以及車間

熱源作用等的影響，在施工中溫度分隔縫設(shè)置不合理或處理不當，都

會產(chǎn)生溫度裂縫。(3)施工裂縫：

施工裂縫通常是一些不規(guī)則的、長度不等的斷續(xù)裂縫。

混凝土配合比設(shè)計不當，

澆注時振搗不密實，

壓光不好以及早期干燥

脫水、后期養(yǎng)護不當?shù)龋?/p>

都會產(chǎn)生施工裂縫；也有一些是因水泥收縮

(1)結(jié)構(gòu)裂縫：

通常發(fā)生在屋面板的接縫或大梁的位置上，

一般寬度

較大，并穿過防水層而上下貫通。因結(jié)構(gòu)變形、基礎(chǔ)不均勻沉降、混

凝土收縮徐變等引起的結(jié)構(gòu)裂縫。(2)溫度裂縫：

溫度裂縫一般都是有規(guī)則的、通長的，

裂縫分布與間第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理

而產(chǎn)生的龜裂。

7.2.3

剛性防水屋面常見缺陷及其處理原因分析(一)屋面開裂引起滲漏Analysis對于穩(wěn)定裂縫，可用環(huán)氧粘結(jié)劑、膠泥、砂

漿進行修補，也可用預(yù)熱溶化的聚氯乙烯油

膏或薄質(zhì)石油瀝青涂料覆蓋修補，裂縫較大

時加貼玻璃絲布。對于不穩(wěn)定裂縫，可沿裂

縫涂刷石灰乳化瀝青涂料。裂縫較大時，須

將裂縫口鑿成“V”字形，刷冷底子油，用

瀝青膠結(jié)材料做一布二油。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Measures任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理7.2.3

剛性防水屋面常見缺陷及其處理(一)屋面開裂引起滲漏處理方法(1)結(jié)構(gòu)裂縫

1)細石混凝土剛性防水屋面應(yīng)用于剛度較好、

穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)層上，不得用于有高溫或有振動的

建筑，也不適用于基礎(chǔ)有較大不均勻下沉的建

筑。

2)為減少結(jié)構(gòu)變形對防水層的不利影響，在防

水層下必須設(shè)置隔離層，可選用石灰粘土砂漿、

石灰砂漿、紙筋麻刀灰或干鋪細砂、干鋪卷材

等材料。

7.2.3

剛性防水屋面常見缺陷及其處理

第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Prevention任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理(一)屋面開裂引起滲漏防治措施(2)溫度裂縫

1)防水層必須設(shè)置分隔縫。分隔縫應(yīng)設(shè)在裝配式結(jié)構(gòu)

的板端、現(xiàn)澆整體結(jié)構(gòu)的支座處、屋面轉(zhuǎn)折(屋脊)處、

混凝土施工縫及突出屋面構(gòu)件交接部位。分隔縫縱橫間

距不宜大于6m。

2)混凝土防水層厚度不宜小于40mm，內(nèi)配φ4@10

0~200mm的雙向鋼筋網(wǎng)片。鋼筋網(wǎng)片宜放置在防水

層的偏上部位，并應(yīng)在分隔縫處斷開。

7.2.3

剛性防水屋面常見缺陷及其處理

防水工程質(zhì)量事故分析與處理(一)屋面開裂引起滲漏第七章防治措施Prevention(3)施工裂縫

1)防水層混凝土水泥用量不應(yīng)少于330kg/m3，最好采用32.5

以上等級的普通硅酸鹽水泥，水灰比不應(yīng)大于0.55，塌落度不宜

大于50mm，粗骨料最大粒徑不應(yīng)大于防水層厚度的1／3，細

骨料應(yīng)用中砂或粗砂,灰砂比應(yīng)為1:1~

1:2.5。2)混凝土防水層的厚度應(yīng)均勻一致，混凝土應(yīng)采用機械攪拌、

機械振搗，并認真做好壓實、抹平工作，收水后應(yīng)及時進行二次

壓光。3)應(yīng)積極采用補償收縮混凝土材料，但要準確控制膨脹劑摻量，

確保各項施工技術(shù)要求。

7.2.3

剛性防水屋面常見缺陷及其處理

第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理防治措施(一)屋面開裂引起滲漏Prevention(1)女兒墻、天溝、雨水口、煙囪及各種突出屋面的

接縫，因接縫混凝土(或砂漿)嵌填不嚴，形成縫隙

而滲漏。(2)連接處所嵌填密封材料與混凝土粘結(jié)不良、嵌填

不密實或密封材料質(zhì)量較差，尤其是粘結(jié)性、延伸性

與抗老化能力等性能指標，達不到規(guī)定指標。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Measures將節(jié)點連接處的附加層及密封材料清除干凈，

重新嵌填密封材料，再做附加層。任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理7.2.3

剛性防水屋面常見缺陷及其處理(二)節(jié)點處理不當引起滲漏處理方法

原因分析

Analysis(1)女兒墻、天溝、水落口、煙鹵及各種突出屋面的接

縫或施工縫部位，除了做好接縫處理以外，還應(yīng)在泛

水處增加防水處理。泛水處增加防水的高度，迎水面

一般不宜小于250mm，背水面不宜小于200mm，煙

囪或通氣管處不宜小于250mm。(2)進入工地的密封材料，應(yīng)進行抽樣檢驗，發(fā)現(xiàn)不合

格的產(chǎn)品，堅決剔除不用。嵌填密封材料的連接處，無混凝土或灰漿殘渣及垃圾等雜物，確保密封材料嵌

7.2.3

剛性防水屋面常見缺陷及其處理

第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理填密實，伸縮自如，不滲不漏。(二)節(jié)點處理不當引起滲漏防治措施Prevention(三)防水層起砂起皮防水砂漿、防水混凝土因配比不適、振搗或碾壓

不密實，特別是不注意壓實、壓光和養(yǎng)護不良，

引起起皮、起砂的現(xiàn)象。其處理方法是，將表面

鑿毛，掃去浮灰雜質(zhì)，刷素灰107膠漿，

然后加抹

厚10mm左右的1:1.5~2水泥砂漿(摻加5%的

107膠)，

并采用覆蓋養(yǎng)護。防水工程質(zhì)量事故分析與處理7.2.3

剛性防水屋面常見缺陷及其處理第七章(一)地面匯水倒坡(二)墻身返潮和地面滲漏(三)地漏周邊滲漏(四)立管四周滲漏第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理7.2.4

廁浴廚房間防水工程常見缺陷及其處理第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Analysis鑿除面層，修復防水層，鋪設(shè)面層(按

照要求進行地面找坡)，重新安裝地漏，地

漏接口處嵌填密封材。Measures任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理地漏偏高，地面不平有積水，無排水

坡度甚至倒流。7.2.4

廁浴廚房間防水工程常見缺陷及其處理處理方法(一)地面匯水倒坡原因分析(1)地面坡度要求距排水點最遠距離控制在2%，且

不大于30mm，坡向要準確。(2)嚴格控制地漏標高，且應(yīng)低于地面標高5mm；

廁浴廚房間地面應(yīng)比走廊及其他室內(nèi)地面低20mm。(3)地漏處的匯水口應(yīng)呈喇叭口型，要求排水通暢。

禁止地面有倒坡或積水現(xiàn)象。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Prevention任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理7.2.4

廁浴廚房間防水工程常見缺陷及其處理(一)地面匯水倒坡防治措施(1)墻身返潮，應(yīng)將損壞部位鑿除并清理干

凈，用1:2.5防水砂漿修補。

(2)如果墻身和地面滲漏嚴重，需將面層及

防水層全部鑿除，重新做找平層、防水層、

面層。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Analysis(1)墻面防水層設(shè)計高度偏低。(2)地漏、墻角、管道、門口等處結(jié)合

不嚴密，造成滲漏。任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理7.2.4

廁浴廚房間防水工程常見缺陷及其處理處理方法(二)墻身返潮和地面滲漏原因分析Measures(3)如有開裂現(xiàn)象，則應(yīng)對裂縫進行增強防

水處理。如貼縫法，對微小的發(fā)絲裂縫，可

刷防水涂料并加貼纖維材料或布條，作防水

處理；又如填縫法，若較明顯的裂縫，要進

行擴縫處理，將縫擴展成15

×15mm左右

的V型槽，在清理干凈后，刮填防水涂料或

嵌縫材料；還可用填縫加貼縫法，除采用填

縫法處理外，在裂縫表面再涂刷防水涂料，

并粘貼纖維材料處理。亦可不拆除飾面，直第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Measures任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理7.2.4

廁浴廚房間防水工程常見缺陷及其處理接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。處理方法(二)墻身返潮和地面滲漏(1)墻面上設(shè)有水器時，其防水高度為1500

mm；

淋浴處墻面防水高度應(yīng)大于1800

mm。(2)墻體根部與地面的轉(zhuǎn)角處找平層應(yīng)做成鈍角。(3)預(yù)留洞口、孔洞、埋設(shè)的預(yù)埋件位置必須準確、

可靠。地漏、洞口、預(yù)埋件周邊必須設(shè)有防滲漏的

附加層防水措施。(4)防水層施工時，應(yīng)保持基層干凈、干燥，確保涂

膜防水層與基層粘結(jié)牢固。(5)進場粘土磚應(yīng)嚴格檢查，保證磚的質(zhì)量。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Prevention任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理7.2.4

廁浴廚房間防水工程常見缺陷及其處理(二)墻身返潮和地面滲漏防治措施(1)地漏口局部偏高，可剔除高出部分，

重新做地漏，并注

意和原防水層搭接好，地漏和翻口外沿嵌填密封材料并封閉

嚴實。(2)地漏損壞，

應(yīng)重做地漏。(3)地漏周邊與基體結(jié)合不嚴滲漏，

在其周邊剔鑿出寬度和7.2.4

廁浴廚房間防水工程常見缺陷及其處理(三)地漏周邊滲漏第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Analysis深度均不小于20

mm的溝槽，清理干凈，

槽內(nèi)嵌填密封材

料，

其上涂刷2遍合成高分子防水涂料。承口杯與基體及排水管接口結(jié)合不嚴密，

防水處理過于簡陋，密封不嚴。任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理處理方法原因分析Measures(1)安裝地漏時，應(yīng)嚴格控制標高，不可超高。

(2)要以地漏為中心，向四周輻射找好坡度，坡向

要準確，確保地面排水迅速、暢通。

(3)安裝地漏時，按照設(shè)計及施工規(guī)范進行施工，

結(jié)點防水處理得當。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Prevention任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理7.2.4

廁浴廚房間防水工程常見缺陷及其處理防治措施(三)地漏周邊滲漏(1)立管與套管之間未嵌入防水密封材料，

且套管與地面一平，導致立管四周滲漏。(2)施工人員不認真，或防水、密封材料質(zhì)

量差。(3)套管與地面相平，導致立管四周滲漏。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Analysis任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理7.2.4

廁浴廚房間防水工程常見缺陷及其處理原因分析(四)立管四周滲漏(1)套管損壞應(yīng)及時更換并封口，

所設(shè)套管要高出地面

大于50mm，并進行密封處理。

(2)如果管道根部積水滲漏，應(yīng)沿管根部剔鑿出寬度和

深度均不小于20mm的溝槽，清理干凈，

槽內(nèi)嵌填密

封材料，

并在管道與地面交接部位涂刷管道高度及地面

水平寬度不小于100mm、厚度不小于1mm無色或同

原色的合成高分子防水涂料。

(3)管道與樓地面間裂縫小于1mm，應(yīng)將裂縫部位清理

干凈，繞管道及根部涂刷2遍合成高分子防水涂料，其

涂刷高度和寬度不小于100mm、厚度不小于1mm。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Measures任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理7.2.4

廁浴廚房間防水工程常見缺陷及其處理處理方法(四)立管四周滲漏(1)穿樓板的立管應(yīng)按規(guī)定預(yù)埋套管。

(2)立管與套管之間的環(huán)隙應(yīng)用密封材料填

塞密實。

(3)套管高度應(yīng)比設(shè)計地面高出50mm

，

套管與管道之間的縫隙采用防水封閉材料嵌

填。第七章

防水工程質(zhì)量事故分析與處理Prevention任務(wù)1

屋面樓地面防水工程質(zhì)量事故分析與處理7.2.4

廁浴廚房間防水工程常見缺陷及其處理(四)立管四周滲漏防治措施1)屋面坡度不夠，