廠房設(shè)備出租合同書

廠房設(shè)備出租合同書精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3廠房1.4設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃物交付3.1交付時間3.2交付地點(diǎn)3.3交付條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3使用限制第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3廠房1.4設(shè)備設(shè)備包括但不限于_______（具體設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等），設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃物交付3.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。3.2交付地點(diǎn)租賃物交付地點(diǎn)為_______。3.3交付條件（2）租賃物及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方已履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.2租金支付周期租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：_______。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍乙方須按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因甲方保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方未按照合同約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的_______%。8.2承租方違約如乙方未按照合同約定支付租金，或擅自改變租賃物的用途，或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，任何一方均有權(quán)采取法律手段予以解決。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承如甲方因繼承原因喪失合同主體資格，甲方的繼承人自動成為新的甲方，按本合同繼續(xù)履行。11.2轉(zhuǎn)讓任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前_______個月通知對方，并征得對方同意。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，任何一方均有權(quán)采取法律手段予以解決。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同附件附件包括：（1）租賃物清單；（2）租賃物驗(yàn)收報(bào)告；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.2第三方責(zé)任丙方按照本合同約定履行其職責(zé)，并應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入如合同履行過程中需要中介方提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同選定中介方，并簽訂書面中介服務(wù)合同。中介方按照約定提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。2.2監(jiān)理方介入如合同履行過程中需要監(jiān)理方提供監(jiān)理服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同選定監(jiān)理方，并簽訂書面監(jiān)理服務(wù)合同。監(jiān)理方按照約定提供監(jiān)理服務(wù)，并收取監(jiān)理費(fèi)用。2.3維修服務(wù)方介入如合同履行過程中需要維修服務(wù)方提供維修服務(wù)，甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的維修服務(wù)方，并簽訂書面維修服務(wù)合同。維修服務(wù)方按照約定提供維修服務(wù)，并收取維修費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1丙方責(zé)任限額丙方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照丙方與甲方、乙方簽訂的書面服務(wù)合同約定執(zhí)行。如書面服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，丙方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_______元。3.2丙方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如丙方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方或乙方對丙方的行為有故意或重大過失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方違約處理4.1丙方違約如丙方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同金額的_______%。4.2甲方或乙方對丙方的違約處理甲方或乙方有權(quán)解除與丙方的書面服務(wù)合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方或乙方因丙方違約遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1丙方權(quán)益保護(hù)丙方按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方和乙方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方有權(quán)按照本合同約定要求丙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方合同的變更和解除6.1變更條件丙方與甲方、乙方簽訂的書面服務(wù)合同的變更，需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件丙方與甲方、乙方簽訂的書面服務(wù)合同的解除條件，按照合同約定執(zhí)行。如合同未約定解除條件，需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條保密條款7.1丙方保密內(nèi)容丙方在履行合同過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。7.2泄露后果如丙方泄露甲乙方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，任何一方均有權(quán)采取法律手段予以解決。第九條其他條款9.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2合同附件附件包括：（1）租賃物清單；（2）租賃物驗(yàn)收報(bào)告；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度、購置日期等詳細(xì)信息。附件二：租賃物驗(yàn)收報(bào)告報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員的簽字等。附件三：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，應(yīng)附上中介服務(wù)合同，詳細(xì)記錄中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件四：監(jiān)理服務(wù)合同如涉及監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)附上監(jiān)理服務(wù)合同，詳細(xì)記錄監(jiān)理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件五：維修服務(wù)合同如涉及維修服務(wù)，應(yīng)附上維修服務(wù)合同，詳細(xì)記錄維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件六：其他相關(guān)文件如涉及其他相關(guān)文件，應(yīng)一并附上，例如租賃物的使用說明書、保養(yǎng)手冊等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的條件。2.乙方未按合同約定支付租金，或擅自改變租賃物的用途，或轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞。5.丙方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量、安全、合法性要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為合同金額的_______%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)