上海商住樓購買合同范例

上海商住樓購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于：

一、甲方為擁有合法產(chǎn)權的房屋所有者，現(xiàn)愿將位于上海市_________區(qū)_________路_________號_________室的商住樓（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方；

二、乙方愿意購買該房產(chǎn)，并已向甲方支付定金人民幣______元整（￥______元）作為購買意向的表示。

為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于上海市_________區(qū)_________路_________號_________室的商住樓，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號：_________，建筑面積：_________平方米，土地使用證號：_________。

二、價格及支付

2.1本合同標的物的成交價格為人民幣______元整（￥______元），以下簡稱“成交價”。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付成交價的_____%，即人民幣______元整（￥______元）。

2.3乙方支付上述款項后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。

2.4剩余款項，乙方應在本合同約定的交房日期前______個工作日內(nèi)支付給甲方。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同約定的交房日期前，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付該房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應立即通知甲方，甲方應在______個工作日內(nèi)予以修復。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。

4.2乙方應承擔該房產(chǎn)的購買稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，應向乙方支付_____%的違約金，即人民幣______元整（￥______元）。

5.2若乙方未按本合同約定的時間支付款項，應向甲方支付_____%的違約金，即人民幣______元整（￥______元）。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：甲方提供的該房產(chǎn)相關證明文件

附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議

附件三：房屋買賣合同簽訂證明

八、未盡事宜

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：甲方提供的該房產(chǎn)相關證明文件

附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議

附件三：房屋買賣合同簽訂證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

一、甲方為擁有合法產(chǎn)權的房屋所有者，現(xiàn)愿將位于上海市_________區(qū)_________路_________號_________室的商住樓（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方；

二、乙方愿意購買該房產(chǎn)，但鑒于其資金狀況，需由丙方提供擔保；

三、丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，并愿承擔相應的擔保責任。

為明確三方權利義務，保障甲方的合法權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于上海市_________區(qū)_________路_________號_________室的商住樓，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號：_________，建筑面積：_________平方米，土地使用證號：_________。

二、價格及支付

2.1本合同標的物的成交價格為人民幣______元整（￥______元），以下簡稱“成交價”。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付成交價的_____%，即人民幣______元整（￥______元）。

2.3丙方保證在乙方未按約定支付款項的情況下，承擔連帶擔保責任，確保甲方收到全部款項。

2.4剩余款項，乙方應在本合同約定的交房日期前______個工作日內(nèi)支付給甲方。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同約定的交房日期前，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付該房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應立即通知甲方，甲方應在______個工作日內(nèi)予以修復。

3.4丙方應監(jiān)督乙方的驗收過程，確保驗收結(jié)果真實有效。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。

4.2乙方應承擔該房產(chǎn)的購買稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。

4.3丙方應在乙方支付購買稅費時，予以協(xié)助。

五、丙方責權利

5.1丙方保證在乙方違約的情況下，承擔連帶擔保責任，確保甲方收到全部款項。

5.2丙方有權要求乙方按約定時間支付款項，并有權要求甲方在乙方違約時解除合同。

5.3丙方有權要求甲方在交付房屋前提供該房產(chǎn)的合法證明文件。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定的時間支付款項，應向甲方支付_____%的違約金，即人民幣______元整（￥______元）。

6.2若乙方未按約定時間完成房屋驗收，應向甲方支付_____%的違約金，即人民幣______元整（￥______元）。

6.3乙方不得將該房產(chǎn)用于非法用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

6.4乙方不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構和用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

附件一：甲方提供的該房產(chǎn)相關證明文件

附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議

附件三：房屋買賣合同簽訂證明

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義在于，通過丙方的擔保，確保甲方在乙方違約的情況下，仍能收回全部款項，保障甲方的合法權益。

9.2第三方介入的目的在于，通過丙方的監(jiān)督和協(xié)助，確保合同的履行，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方為主導的目的在于，通過合同的嚴格規(guī)定，保障自身的權益，降低交易風險。

10.2甲方為主導的意義在于，確保交易過程順利進行，維護甲方的合法權益，實現(xiàn)甲方的商業(yè)目標。

附件：

附件一：甲方提供的該房產(chǎn)相關證明文件

附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議

附件三：房屋買賣合同簽訂證明

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

一、甲方為擁有合法產(chǎn)權的房屋所有者，現(xiàn)愿將位于上海市_________區(qū)_________路_________號_________室的住宅出售給乙方；

二、乙方愿意購買該房產(chǎn)，但由于其資金籌備需要時間，故尋求丙方的擔保，以便盡快完成交易；

三、丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，并愿承擔相應的擔保責任。

為保障乙方的購房權益，明確三方責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于上海市_________區(qū)_________路_________號_________室的住宅，以下簡稱“該住宅”。

1.2該住宅的產(chǎn)權證號：_________，建筑面積：_________平方米，土地使用證號：_________。

二、價格及支付

2.1本合同標的物的成交價格為人民幣______元整（￥______元），以下簡稱“成交價”。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付成交價的_____%，即人民幣______元整（￥______元）作為首付款。

2.3丙方作為擔保方，承諾在乙方未按約定支付后續(xù)款項的情況下，承擔連帶擔保責任，確保甲方在規(guī)定期限內(nèi)收到剩余款項。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同約定的交房日期前，將該住宅交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付該住宅后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應立即通知甲方，甲方應在______個工作日內(nèi)予以修復。

3.4丙方有權監(jiān)督乙方的驗收過程，并確保驗收結(jié)果符合合同約定。

四、丙方責權利

4.1丙方作為擔保方，有權要求乙方按約定時間支付款項，并有權在乙方違約時解除合同。

4.2丙方有權要求甲方在交付房屋前提供該住宅的合法證明文件。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其應承擔的款項。

五、乙方的權利條款

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準交付該住宅。

5.2乙方有權在甲方違約的情況下，要求解除合同并追究甲方的違約責任。

5.3乙方有權在丙方擔保下，根據(jù)市場情況調(diào)整支付款項的期限和方式。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定的時間交付該住宅，應向乙方支付_____%的違約金，即人民幣______元整（￥______元）。

6.2若甲方交付的住宅存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方修復或退還部分款項。

6.3甲方不得擅自改變該住宅的結(jié)構和用途，否則乙方有權解除合同并追究甲方責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

附件一：甲方提供的該住宅相關證