租賃合作運營合同范例

租賃合作運營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于____年____月____日在____簽訂，鑒于：

甲方：____，住所地：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。

乙方：____，住所地：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。

鑒于甲方擁有位于____的____（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)，乙方愿意承租該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____的____（以下簡稱“租賃物”），具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋：____。

（2）土地：____。

（3）附屬設施：____。

1.2本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣____元/月，共計____元。

2.2乙方應在每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為____。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何破壞性改造。

3.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

四、甲方權(quán)利及義務

4.1甲方應保證租賃物符合租賃用途的要求，并負責租賃物的維修和保養(yǎng)。

4.2甲方應在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或解除本合同。

五、乙方權(quán)利及義務

5.1乙方應按約定支付租金，并保證租賃物的安全使用。

5.2乙方在租賃期間，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

六、違約責任

6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.2若甲方未按約定履行維修義務，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，并有權(quán)要求賠償損失。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.租賃物清單

2.其他相關文件

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日在____簽訂，鑒于：

甲方：____，住所地：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。

乙方：____，住所地：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。

丙方：____，住所地：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。

鑒于甲方擁有位于____的____（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)，丙方愿意作為運營管理方參與租賃物的運營管理，乙方愿意承租該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____的____（以下簡稱“租賃物”），具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋：____。

（2）土地：____。

（3）附屬設施：____。

1.2本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣____元/月，共計____元。

2.2乙方應在每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為____。

三、第三方丙方責任及權(quán)利

3.1丙方作為運營管理方，負責租賃物的日常運營管理，包括但不限于：

（1）租賃物的維護和保養(yǎng)；

（2）租賃物的安全檢查和隱患整改；

（3）租賃物的租售服務。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。

3.3丙方應確保租賃物的運營管理符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

四、甲方權(quán)益及義務

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運營管理工作，并要求丙方提供運營報告。

4.2甲方有權(quán)在丙方違約的情況下，要求乙方提前解除合同，并要求丙方承擔相應責任。

4.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前收回租賃物，并要求乙方支付違約金。

五、乙方責任及權(quán)利

5.1乙方應按約定支付租金，并保證租賃物的安全使用。

5.2乙方有權(quán)在丙方違約的情況下，要求甲方采取措施，保護其合法權(quán)益。

5.3乙方在租賃期間，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

六、違約責任及限制條款

6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.2若丙方未按約定履行運營管理職責，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，并有權(quán)要求乙方降低租金或解除合同。

6.3若乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為專業(yè)運營管理方，能夠提升租賃物的運營效率，保障甲方的資產(chǎn)增值。

9.2第三方的介入有助于規(guī)范租賃物的運營管理，降低甲方的管理風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為所有權(quán)人，通過合同明確自身權(quán)益，確保在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入。

10.2甲方通過主導合同條款，確保乙方和丙方在合同履行過程中的行為符合甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日在____簽訂，鑒于：

甲方：____，住所地：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。

乙方：____，住所地：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。

丙方：____，住所地：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。

鑒于甲方擁有位于____的商業(yè)綜合體（以下簡稱“商業(yè)綜合體”）的經(jīng)營權(quán)，丙方愿意作為商業(yè)管理方參與商業(yè)綜合體的日常運營管理，乙方愿意承租商業(yè)綜合體內(nèi)的部分商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)綜合體及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____的商業(yè)綜合體，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商鋪：____。

（2）停車位：____。

（3）公共設施：____。

1.2本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為人民幣____元/月，共計____元。

2.2乙方應在每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為____。

三、第三方丙方責任及權(quán)利

3.1丙方作為商業(yè)管理方，負責商業(yè)綜合體的日常運營管理，包括但不限于：

（1）商鋪的租賃、續(xù)租和轉(zhuǎn)租管理；

（2）商業(yè)綜合體的安全管理；

（3）公共設施的維護和保養(yǎng)。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。

3.3丙方應確保商業(yè)綜合體的運營管理符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

四、乙方權(quán)益及義務

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的運營管理服務，確保商業(yè)綜合體的商業(yè)環(huán)境穩(wěn)定。

4.2乙方有權(quán)在丙方違約的情況下，要求甲方或丙方采取措施，保護其合法權(quán)益。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止租賃合同，并要求甲方或丙方承擔相應責任。

五、甲方責任及義務

5.1甲方應保證商業(yè)綜合體符合租賃用途的要求，并負責商業(yè)綜合體的維修和保養(yǎng)。

5.2甲方應配合丙方的運營管理工作，并確保丙方能夠履行其管理職責。

5.3甲方應在丙方違約的情況下，承擔相應的違約責任。

六、違約責任及限制條款

6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.2若丙方未按約定履行運營管理職責，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，并有權(quán)要求甲方或丙方賠償損失。

6.3若甲方違反本合同約定的維修保養(yǎng)義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用，并有權(quán)要求賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為承租方，通過合同明確自身權(quán)益，確保在租賃期間獲得穩(wěn)