小區(qū)商鋪物業(yè)合同范例

小區(qū)商鋪物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的小區(qū)商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于________________________的商鋪，面積共計(jì)________________________平方米，編號(hào)為_(kāi)_______________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______________________元，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、租賃物使用及維修責(zé)任

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

4.2租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。

5.2除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同

2.租賃物清單

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的小區(qū)商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于________________________的商鋪，面積共計(jì)________________________平方米，編號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2丙方對(duì)商鋪及小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)負(fù)責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)環(huán)境。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______________________元，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)商鋪及小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。

4.2丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。

4.3丙方有權(quán)對(duì)商鋪及小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行合理規(guī)劃和使用。

五、甲方權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方享有租金收益權(quán)，并對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付租金，并對(duì)逾期支付租金的乙方進(jìn)行追討。

5.3甲方有權(quán)對(duì)商鋪及小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合物業(yè)管理規(guī)定。

六、乙方責(zé)任及限制

6.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.4乙方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)事先獲得甲方和丙方的同意。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

7.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，丙方有權(quán)制止并要求其整改。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、第三方介入的意義及目的

9.1丙方作為第三方主體，參與本合同，旨在為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障租賃雙方的權(quán)益。

9.2第三方介入有助于提高物業(yè)管理水平，確保商鋪及小區(qū)的運(yùn)營(yíng)環(huán)境，為甲方創(chuàng)造更大的價(jià)值。

十、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

10.1甲方作為出租方，對(duì)本合同具有主導(dǎo)地位，旨在確保租金收益，并對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。

10.2甲方通過(guò)本合同，可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

附件：

1.小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同

2.租賃物清單

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.丙方物業(yè)管理規(guī)定

6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（品牌管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）的出租權(quán)，乙方作為品牌經(jīng)營(yíng)方，丙方作為品牌管理方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方品牌在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于________________________的商鋪，面積共計(jì)________________________平方米，編號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2丙方對(duì)乙方品牌在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于品牌形象維護(hù)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、顧客服務(wù)等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______________________元，租金總額為人民幣_(tái)_______________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)乙方品牌在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理，確保品牌形象和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)性。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和品牌策略對(duì)乙方品牌在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方品牌在商鋪內(nèi)的員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方享有商鋪的使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身品牌特色進(jìn)行裝修和布置。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整商品結(jié)構(gòu)和價(jià)格策略。

5.3乙方有權(quán)享受丙方提供的品牌管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議。

六、甲方責(zé)任及限制

6.1甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備符合乙方和丙方的使用需求。

6.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干涉乙方和丙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.3甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供商鋪設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金。

7.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

9.1乙方作為承租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在確保品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。

9.2乙方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出租方，在本合同中角色相對(duì)弱化，旨在提供穩(wěn)定的租賃環(huán)境和必要的設(shè)施支持。

10.2甲方通過(guò)接受乙方和丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，可以降低自身在品牌管理方面的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)促進(jìn)商業(yè)區(qū)的整體繁榮