2024《建設(shè)工程拆遷房屋合同》

?合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要進(jìn)行建設(shè)工程，需要拆遷乙方房屋及相關(guān)設(shè)施，雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍和面積1.1甲方同意拆遷乙方位于__________的房屋，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方同意一次性支付乙方拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第二條拆遷期限2.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施搬遷完畢。2.2甲方應(yīng)自乙方搬遷完畢之日起__________日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。第三條拆遷補(bǔ)償3.1甲方同意按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，給予乙方合理的拆遷補(bǔ)償。3.2乙方同意接受甲方的拆遷補(bǔ)償方案，并自愿放棄要求額外補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同拆遷補(bǔ)償款的__________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有拆遷人與被拆遷人的身份。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門核實(shí)對(duì)方的主體資格，確保合同的有效性。2.核對(duì)拆遷范圍和面積，確保無(wú)誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同測(cè)量拆遷范圍和面積，并在合同中注明測(cè)量結(jié)果，簽字確認(rèn)。3.注意拆遷期限的約定，確保雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。解決辦法：設(shè)置合理的拆遷期限，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，確保雙方按時(shí)履行合同。4.關(guān)注拆遷補(bǔ)償款的支付及計(jì)算方式，確保補(bǔ)償合理。解決辦法：按照國(guó)家和地方政府的規(guī)定，明確補(bǔ)償計(jì)算方式，并在合同中注明。5.明確違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任及違約金數(shù)額，以便在發(fā)生違約時(shí)進(jìn)行追究。6.了解爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到妥善處理。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律，確保合同的合法性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償款：指拆遷人根據(jù)國(guó)家規(guī)定，對(duì)被拆遷人因拆遷造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.拆遷期限：指雙方約定完成拆遷的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。8.訴訟：指雙方因合同糾紛向法院提起的訴訟方式。9.適用法律：指雙方在合同中約定的解決糾紛所適用的法律。在本合同中，適用中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目中的拆遷房屋合同，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等。2.適用于城市更新、舊城改造等涉及房屋拆遷的項(xiàng)目。3.適用于政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等進(jìn)行房屋拆遷的情況。補(bǔ)充條款：1.拆遷房屋的權(quán)屬證明文件。2.拆遷范圍內(nèi)地下管線、設(shè)施的遷移和保護(hù)。3.拆遷過(guò)程中環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)措施。4.乙方搬遷所需的臨時(shí)安置措施和補(bǔ)償。5.特殊情況下的拆遷補(bǔ)償方案，如文物建筑、古樹(shù)名木保護(hù)等。6.雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)。附件列表：1.甲乙雙方主體資格證明文件。2.拆遷房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。3.拆遷范圍內(nèi)地下管線、設(shè)施的遷