2024房屋租賃合同范本 標(biāo)準(zhǔn)版參考

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息房屋位于：________________（省、市、區(qū)/縣）________________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)________________路________________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。第七條合同的變更和解除1.合同一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.租賃期內(nèi)，如乙方需提前搬離房屋，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：________________日期：________________注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人在簽訂合應(yīng)確保雙方身份真實有效，特別是出租人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，出租人還需提供房屋所有權(quán)證或其他證明房屋權(quán)屬的文件。2.租賃期限、租金及支付方式的約定應(yīng)明確具體，避免含糊其辭。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃期限、租金金額、支付日期和方式，以免發(fā)生誤解。3.押金數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金金額、支付時間以及租賃期滿或合同解除后的押金退還條件和時間。4.雙方應(yīng)明確各自的維修責(zé)任，以免在使用過程中產(chǎn)生矛盾。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任，特別是對于因使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。5.合同的變更和解除條件應(yīng)在合同中明確，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件、通知期限以及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。6.合同應(yīng)明確雙方在爭議解決方面的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：承租人使用出租房屋的時間段，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費用。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。7.維修責(zé)任：出租人和承租人對出租房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。8.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租人，將房屋出租給承租人。3.房屋租賃雙方對于租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等有明確約定的情況。4.需要明確爭議解決方式的房屋租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確是否允許承租人飼養(yǎng)寵物，以及寵物相關(guān)的規(guī)定。2.維修責(zé)任的具體劃分：詳細(xì)列舉哪些情況下由甲方負(fù)責(zé)維修，哪些情況下由乙方負(fù)責(zé)。3.保險責(zé)任：是否需要乙方購買房屋保險，以及保險理賠的范圍和條件。4.變更或解除合同的條件：除合同約定的條件外，還有哪些情況下可以變更或解除合同。5.違約金的計算方式：明確違約金的計算基數(shù)和計算方法。6.隱私保護(hù)：