2024淮安房屋買賣合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于江蘇省淮安市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家具家電等具體狀況，甲乙雙方在附件《房屋現(xiàn)狀說明書》中予以明確。第二條房屋價格與支付2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的事由。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的__%支付違約金。4.3甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋。如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的房屋面積租金的__%支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)，買受人應(yīng)具備購房資格。如主體不合法，合同無效。解決辦法：核實雙方身份證明及房屋權(quán)屬證明，確保主體資格。2.房屋價格與支付：約定的房價要明確，避免因價格問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細填寫房屋價格，付款方式和時間，并約定違約金。3.交付與過戶：明確交付時間及過戶手續(xù)，避免因交付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：約定具體的交付時間和過戶手續(xù)，以及違約金。4.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細填寫雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定違約金。5.爭議解決：約定爭議解決方式，避免因爭議解決方式不當(dāng)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：約定具體的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指出賣人將其房屋出賣給買受人，買受人支付房價的合同。2.出賣人：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.買受人：指購買房屋的一方。4.定金：指買受人為了證明其購買房屋的決心，向出賣人支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。7.所有權(quán)：指對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等產(chǎn)生的糾紛。9.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代理人與個人之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。3.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，雙方應(yīng)對租賃合同進行協(xié)商處理。4.房屋裝修：如房屋需要裝修，雙方可約定裝修費用、裝修時間等事項。5.房屋稅費：雙方可約定房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀說明書：詳細描述房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、家具家電等情況。2.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的證件。3.房屋買賣合同草稿：如雙方在簽訂正式合同前有草稿，可作為參考。4.定金收據(jù)：證明乙