商鋪?zhàn)赓U合同樣本

商鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。2.2租金支付方式：乙方每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條商鋪維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的內(nèi)部設(shè)施維護(hù)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同終止及解除6.1租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。6.2任何一方提前終止本合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。第七條違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方身份證明6.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付商鋪，或商鋪不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按時(shí)支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用商鋪，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為乙方違約。4.雙方未能就租賃期滿后續(xù)簽達(dá)成一致，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延期：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡快交付商鋪。若延期時(shí)間過長(zhǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交租金，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同。3.商鋪使用不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)終止合同。4.保險(xiǎn)未辦理：乙方應(yīng)盡快辦理商鋪保險(xiǎn)，否則甲方有權(quán)終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為經(jīng)營(yíng)商家，雙方達(dá)成租賃意向。2.乙方需要商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所，甲方擁有商鋪出租權(quán)。3.