家政服務(wù)門(mén)市租賃合同

家政服務(wù)門(mén)市租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的家政服務(wù)門(mén)市，具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且愿意將該門(mén)市出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方位于__________（地址）的家政服務(wù)門(mén)市，進(jìn)行家政服務(wù)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)，并按照雙方約定的條款支付租金。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門(mén)市基本情況1.1甲方出租的門(mén)市位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的門(mén)市僅限于從事家政服務(wù)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃門(mén)市的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照合同約定，及時(shí)維修租賃門(mén)市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，確保門(mén)市的正常使用。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)門(mén)市的日常維護(hù)和管理，確保門(mén)市設(shè)施完好。5.3乙方不得擅自改變門(mén)市的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致門(mén)市無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法追討逾期付款違約金。7.3甲方未按照約定提供門(mén)市，或未及時(shí)維修門(mén)市設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門(mén)市所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.家政服務(wù)門(mén)市租賃合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃門(mén)市房產(chǎn)證復(fù)印件5.租金支付憑證6.門(mén)市維修和維護(hù)記錄7.合同變更和解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改變門(mén)市結(jié)構(gòu)和用途3.甲方未按照約定提供門(mén)市或未及時(shí)維修門(mén)市設(shè)施4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致門(mén)市無(wú)法正常使用5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變門(mén)市結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.甲方未按照約定提供門(mén)市或未及時(shí)維修門(mén)市設(shè)施：乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致門(mén)市無(wú)法正常使用：甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)損失。5.合同爭(zhēng)議：雙方可以友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向門(mén)市所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于合適地段的家政服務(wù)門(mén)市，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方位于合適地段的家政服務(wù)門(mén)市，進(jìn)行家政服