綠化率高小區(qū)按揭協(xié)議樣本

綠化率高小區(qū)按揭協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方擬購(gòu)買/乙方擬出售的房產(chǎn)地址為：__________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________，房產(chǎn)用途為：__________。1.3甲方擬購(gòu)買/乙方擬出售的房產(chǎn)所有權(quán)人為：__________。二、購(gòu)買/出售價(jià)格及支付方式2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的____%作為定金，定金支付至乙方指定的賬戶。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的交易價(jià)格，甲方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的____%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付交易價(jià)格的____%；（3）剩余的交易價(jià)格，甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款期限和方式支付。2.4甲方支付的交易價(jià)格，乙方應(yīng)出具正式發(fā)票。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)間為：__________。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。四、陳述與保證4.1甲方保證：（1）甲方為具備完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織；（2）甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)有購(gòu)買意愿，并具備購(gòu)買能力；（3）甲方提供的個(gè)人信息及證件真實(shí)、有效。4.2乙方保證：（1）乙方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人；（2）乙方所述的房產(chǎn)情況真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)；（3）乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)有權(quán)出售，且不存在任何權(quán)利瑕疵。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付交易價(jià)格的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.交易價(jià)格支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付交易價(jià)格，視為違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式交付房產(chǎn)，視為違約。3.甲方提供的個(gè)人信息及證件不真實(shí)、無效，視為違約。4.乙方所述的房產(chǎn)情況不真實(shí)、準(zhǔn)確，或存在權(quán)利瑕疵，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指出售房產(chǎn)的所有權(quán)人。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買/出售房產(chǎn)的價(jià)格。4.定金：指甲方支付給乙方的交易價(jià)格的一定比例作為確保交易的履行。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付定金后要求退還：解決辦法：甲方無權(quán)要求退還定金，如甲方確實(shí)存在特殊情況，可與乙方協(xié)商解決。2.甲方未按照約定的期限和方式支付交易價(jià)格：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定的期限和方式交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買具有綠化率高的小區(qū)房