玩具產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議

玩具產(chǎn)業(yè)園租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有玩具產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的玩具產(chǎn)業(yè)園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的玩具產(chǎn)業(yè)園位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定用途，具備必要的使用條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，可提前解除本協(xié)議。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方__________個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.玩具產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀證明3.乙方經(jīng)營(yíng)資格證明4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.違約金計(jì)算公式7.租賃物變更用途申請(qǐng)表8.租賃物提前解除合同協(xié)議9.爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，視為雙方違約。5.雙方提前解除合同，未按約定支付違約金，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的玩具產(chǎn)業(yè)園。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用時(shí)間。7.維修責(zé)任：指對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正或提供符合約定的租賃物。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償甲方損失。4.問(wèn)題：雙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。5.問(wèn)題：雙方提前解除合同，未按約定支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定支付違約金，并協(xié)商解決后續(xù)事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有玩具產(chǎn)業(yè)園，需要出租給乙方。2.乙方需要租賃玩具產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.