商鋪?zhàn)赓U合同模板：美術(shù)畫廊租賃

商鋪?zhàn)赓U合同模板：美術(shù)畫廊租賃合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：美術(shù)畫廊租賃二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對出租商鋪享有合法的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)法律法規(guī)、政策變化或甲方利益需要，要求乙方變更、終止本合同。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用和維護(hù)商鋪設(shè)施，確保商鋪的安全和整潔。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪處分權(quán)證明4.水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用證明5.商鋪設(shè)施維護(hù)記錄6.商鋪安全檢查報(bào)告7.商鋪整潔度評估報(bào)告8.租金支付記錄9.租金收據(jù)10.商鋪?zhàn)兏蚪獬贤瑓f(xié)議11.不可抗力證明12.政府政策調(diào)整證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證商鋪所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)的合法性，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，認(rèn)定甲方違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，認(rèn)定乙方違約。5.乙方未按照甲方要求合理使用和維護(hù)商鋪設(shè)施，認(rèn)定乙方違約。6.乙方逾期支付租金，認(rèn)定乙方違約。7.乙方逾期遷離商鋪，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的所有權(quán)，具有對該商鋪占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.商鋪使用權(quán)：指甲方有權(quán)將商鋪出租給乙方使用，乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。3.商鋪處分權(quán)：指甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)法律法規(guī)、政策變化或甲方利益需要，要求乙方變更、終止本合同。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.政府政策調(diào)整：指政府對相關(guān)法律法規(guī)、政策進(jìn)行的調(diào)整，可能影響本合同的履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間租金減免。2.水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，由甲方協(xié)調(diào)解決，解決期間租金減免。3.乙方逾期支付租金：催促乙方支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。4.乙方違法經(jīng)營：制止乙方違法經(jīng)營行為，如乙方不改正，可依法解除合同。5.不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行：雙方協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場