贈(zèng)與住宅合同

贈(zèng)與住宅合同合同編號(hào)：__________贈(zèng)與住宅合同贈(zèng)與人：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈(zèng)人：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條贈(zèng)與房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5贈(zèng)與人承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，具備贈(zèng)與條件。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)___元作為贈(zèng)與房屋的裝修及維護(hù)費(fèi)用。2.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房屋今后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。2.3受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及居住安全要求。3.3受贈(zèng)人應(yīng)接收并妥善保管贈(zèng)與房屋，不得擅自進(jìn)行拆改、轉(zhuǎn)讓、出租等行為。第四條贈(zèng)與房屋的過戶4.1受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)。4.2贈(zèng)與人應(yīng)配合受贈(zèng)人完成過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，贈(zèng)與房屋的所有權(quán)歸受贈(zèng)人所有。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。如雙方同意合同內(nèi)容變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2在贈(zèng)與房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：__________受贈(zèng)人（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.贈(zèng)與房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.贈(zèng)與人身份證復(fù)印件3.受贈(zèng)人身份證復(fù)印件4.贈(zèng)與房屋的房產(chǎn)平面圖5.贈(zèng)與房屋的裝修及維護(hù)費(fèi)用支付憑證6.贈(zèng)與房屋過戶手續(xù)的相關(guān)證明材料7.贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.受贈(zèng)人未按約定時(shí)間支付贈(zèng)與房屋的裝修及維護(hù)費(fèi)用，視為違約。2.受贈(zèng)人未承擔(dān)贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，視為違約。3.受贈(zèng)人未按約定時(shí)間辦理贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)，視為違約。4.贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付贈(zèng)與房屋，視為違約。5.贈(zèng)與人未保證贈(zèng)與房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及居住安全要求，視為違約。6.任何一方擅自解除合同或違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意將其名下的住宅房屋贈(zèng)與他人的一方。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋的一方。3.贈(zèng)與房屋：指贈(zèng)與人名下的住宅房屋。4.物業(yè)管理費(fèi)：指贈(zèng)與房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司規(guī)定的管理費(fèi)用。5.維修基金：指用于贈(zèng)與房屋維修、養(yǎng)護(hù)的基金。6.過戶手續(xù)：指將贈(zèng)與房屋的所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受贈(zèng)人未能按約定時(shí)間支付裝修及維護(hù)費(fèi)用：贈(zèng)與人可以催告受贈(zèng)人支付，逾期仍未支付的，贈(zèng)與人可以解除合同。2.受贈(zèng)人未能承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用：贈(zèng)與人可以催告受贈(zèng)人支付，逾期仍未支付的，贈(zèng)與人可以解除合同。3.受贈(zèng)人未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：贈(zèng)與人可以催告受贈(zèng)人辦理，逾期仍未辦理的，贈(zèng)與人可以解除合同。4.贈(zèng)與人未能按約定時(shí)間交付贈(zèng)與房屋：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向受贈(zèng)人支付違約金。5.贈(zèng)與人未能保證贈(zèng)與房屋符合居住安全要求：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同爭議解決：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場