礦業(yè)公司物業(yè)合同執(zhí)行

礦業(yè)公司物業(yè)合同執(zhí)行合同編號(hào)：__________鑒于甲方為一家依法成立的礦業(yè)公司，擁有合法的礦業(yè)開發(fā)和經(jīng)營權(quán)，且需要乙方提供物業(yè)服務(wù)以保障公司正常運(yùn)營；乙方為一家具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，有能力為甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作；（2）物業(yè)設(shè)施：包括但不限于建筑物、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)服務(wù)：包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理、溝通協(xié)調(diào)等；（4）其他服務(wù)：雙方協(xié)商確定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。第二條服務(wù)期限2.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期滿之日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額、付款方式和時(shí)間等事項(xiàng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保甲方的物業(yè)安全、整潔、舒適。4.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理建議和意見應(yīng)及時(shí)整改。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)，提供必要的便利條件。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理建議和意見。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行登記備案。7.3雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方公司章程2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照3.雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.乙方提供的物業(yè)服務(wù)管理制度6.乙方物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)資料7.甲方對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和檢查記錄8.雙方簽訂的違約金計(jì)算方式補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。2.乙方未按照約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)，提供必要的便利條件。5.甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查時(shí)，提出不合理建議和意見。6.雙方未按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。2.物業(yè)設(shè)施：指建筑物、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等相關(guān)的設(shè)施。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)公司為甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括物業(yè)咨詢、投訴處理、溝通協(xié)調(diào)等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)服務(wù)公司提供各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。2.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間，如有糾紛可通過協(xié)商解決。3.物業(yè)服務(wù)范圍變更：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.物業(yè)安全問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，甲方應(yīng)積極配合，共同解決安全問題。5.合同糾紛：雙方應(yīng)遵守合同約定，如有糾紛可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.礦業(yè)公司委托物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行物業(yè)管理。2.物業(yè)服務(wù)公司為礦業(yè)公司提供設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等物