礦業(yè)公司物業(yè)合同執(zhí)行

礦業(yè)公司物業(yè)合同執(zhí)行合同編號：__________鑒于甲方為一家依法成立的礦業(yè)公司，擁有合法的礦業(yè)開發(fā)和經營權，且需要乙方提供物業(yè)服務以保障公司正常運營；乙方為一家具備相關資質的物業(yè)服務公司，有能力為甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務。甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務內容（1）物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作；（2）物業(yè)設施：包括但不限于建筑物、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車場等設施的維護、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)服務：包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理、溝通協(xié)調等；（4）其他服務：雙方協(xié)商確定的其他物業(yè)服務事項。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)服務的質量和安全。第二條服務期限2.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務期滿之日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第三條服務費用3.1乙方應按照甲方的要求，提供相應的物業(yè)服務，甲方應支付乙方服務費用，具體金額、付款方式和時間等事項由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。3.2乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后及時支付服務費用。第四條乙方的義務4.1乙方應按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)的物業(yè)服務，確保甲方的物業(yè)安全、整潔、舒適。4.2乙方應建立健全內部管理制度，加強對物業(yè)服務人員的培訓和管理，確保服務質量。4.3乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理建議和意見應及時整改。第五條甲方的義務5.1甲方應按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，支付乙方服務費用。5.2甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)服務，提供必要的便利條件。5.3甲方應對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查，提出合理建議和意見。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，應按照法律法規(guī)的規(guī)定進行登記備案。7.3雙方應遵守社會公德，履行社會責任，共同維護社會和諧穩(wěn)定。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方公司章程2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照3.雙方簽訂的物業(yè)服務具體內容補充協(xié)議4.物業(yè)服務費用明細表5.乙方提供的物業(yè)服務管理制度6.乙方物業(yè)服務人員培訓資料7.甲方對乙方物業(yè)服務的監(jiān)督和檢查記錄8.雙方簽訂的違約金計算方式補充協(xié)議9.爭議解決相關法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務，包括但不限于設施維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。2.乙方未按照約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定提供服務，導致甲方損失。3.甲方未按照約定支付服務費用。4.甲方未協(xié)助乙方開展物業(yè)服務，提供必要的便利條件。5.甲方對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查時，提出不合理建議和意見。6.雙方未按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定履行各自的權利和義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務公司對物業(yè)設施進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。2.物業(yè)設施：指建筑物、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車場等相關的設施。3.物業(yè)服務：指物業(yè)服務公司為甲方提供的各項服務，包括物業(yè)咨詢、投訴處理、溝通協(xié)調等。4.物業(yè)服務費用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)服務公司提供各項物業(yè)服務的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務質量不達標：乙方應加強物業(yè)服務人員的培訓和管理，提高服務質量。2.服務費用支付糾紛：雙方應明確費用支付方式和時間，如有糾紛可通過協(xié)商解決。3.物業(yè)服務范圍變更：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確變更后的服務內容和費用。4.物業(yè)安全問題：乙方應加強安全管理，甲方應積極配合，共同解決安全問題。5.合同糾紛：雙方應遵守合同約定，如有糾紛可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.礦業(yè)公司委托物業(yè)服務公司進行物業(yè)管理。2.物業(yè)服務公司為礦業(yè)公司提供設施維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等物