租賃管理中介協(xié)議

租賃管理中介協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋租賃的需求，乙方作為專業(yè)的租賃管理中介，愿意為甲方提供租賃管理服務(wù)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的租賃管理中介，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租賃房源，并與租賃方進(jìn)行溝通、洽談，達(dá)成租賃協(xié)議。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方租賃的房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、租金收取、物業(yè)費(fèi)代收等。1.3乙方應(yīng)向甲方提供租賃市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)和相關(guān)信息，協(xié)助甲方制定合理的租賃策略。第二條服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為租賃房屋租金的____%，自甲方收到租金之日起____日內(nèi)支付給乙方。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況結(jié)算。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)尋找合適的租賃房源，并確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3乙方應(yīng)妥善管理甲方租賃的房屋，確保房屋及設(shè)施的安全、完好，并及時(shí)處理房屋維修、保養(yǎng)事宜。4.4甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。4.5乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。5.3乙方未按約定時(shí)間尋找合適的租賃房源，或所提供的房源信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋的相關(guān)證件和資料2.乙方提供的租賃房源信息3.乙方管理的房屋維修、保養(yǎng)記錄4.租金支付憑證5.服務(wù)費(fèi)支付憑證6.物業(yè)費(fèi)代收憑證7.水電煤氣費(fèi)用結(jié)算憑證8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間尋找合適的租賃房源，或所提供的房源信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未妥善管理甲方租賃的房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約行為。4.乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。5.雙方其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.中介方：指提供租賃管理服務(wù)，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議的一方。3.租賃房源：指中介方提供的可供出租的房屋信息。4.服務(wù)費(fèi)：指中介方為甲方提供租賃管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務(wù)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.乙方提供的房源信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：乙方應(yīng)立即更正并補(bǔ)充真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；如乙方未能及時(shí)更正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未妥善管理房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換責(zé)任；如乙方未能履行責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如乙方未能履行責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.雙方其他爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋租賃需求，乙方提供租賃管理服務(wù)。2.甲方將房屋出租給乙方，乙方