2024杭州市租房協(xié)議

2024精選杭州市租房協(xié)議本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋的基本信息3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金4.3租金支付方式與時間5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.押金與退租6.1押金金額與支付6.2退租條件與流程6.3押金退還方式與時間7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3訪客管理14.合同的生效、修改與終止14.1生效條件14.2修改條件14.3終止條件第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：房屋地址、結(jié)構(gòu)與面積、設(shè)施與設(shè)備、租賃期限、租金、房屋使用與維護(hù)、押金與退租、維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)責(zé)任、合同變更與解除、違約責(zé)任與賠償、爭議解決方式、法律適用與爭議解決、其他約定等。2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息甲方名稱：________________甲方地址：________________聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息乙方名稱：________________乙方地址：________________聯(lián)系方式：________________3.租賃房屋的基本信息3.1房屋地址房屋位于杭州市____區(qū)____街道____號，房屋門牌號為____。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，建筑總面積為____平方米。3.3房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具等。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.3租金支付方式與時間乙方應(yīng)按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。每月的租金支付時間為次月的____日前。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的基本維護(hù)與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的合理損耗維護(hù)。6.押金與退租6.1押金金額與支付乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2退租條件與流程乙方如需退租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并遵守退租流程。6.3押金退還方式與時間乙方按照約定完成退租流程且房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，自乙方搬出之日起____個工作日內(nèi)退還押金至乙方指定的銀行賬戶。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的基本維修與保養(yǎng)，包括但不限于：屋頂、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。8.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其房屋及設(shè)施設(shè)備購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件一份交給乙方。9.2承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其自身及隨身攜帶的物品購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.合同變更與解除10.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件本協(xié)議提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除；（3）甲方因房屋征收、拆除等原因需要解除的，應(yīng)提前書面通知乙方。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備、提前解除本協(xié)議等。11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他約定14.1寵物飼養(yǎng)乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2吸煙規(guī)定乙方不得在房屋內(nèi)吸煙。14.3訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本協(xié)議履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。15.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋出租、租賃協(xié)調(diào)、租金收繳等事項(xiàng)的中介機(jī)構(gòu)或個人；（2）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)提供方；（3）為甲方和/或乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（4）本協(xié)議履行過程中涉及的其他服務(wù)提供方。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)本協(xié)議履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對其行為造成甲方和/或乙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的合同確定。乙方不參與甲方與第三方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的合同確定。甲方不參與乙方與第三方之間的合同關(guān)系。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。19.2第三方解除如甲方和乙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他約定21.1第三方信息保密第三方應(yīng)對在履行其職責(zé)過程中獲取的甲方和/或乙方信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。21.2第三方服務(wù)評價甲方和乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。21.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中予以明確。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具等。附件二：房屋結(jié)構(gòu)與面積圖紙?zhí)峁┓课莸慕Y(jié)構(gòu)與面積圖紙，以便乙方了解房屋的具體情況。附件三：中介服務(wù)合同如甲方選擇中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同作為附件。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的合同，明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任等。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供甲方為房屋及設(shè)施設(shè)備購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方服務(wù)評價表用于甲方和乙方對第三方服務(wù)進(jìn)行評價的表格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。3.甲方未按約定時間提供房屋或設(shè)施設(shè)備。4.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或直接扣除押金。3.甲方未按約定時間提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日租金×逾期天數(shù)。4.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定時間