城市宅基地使用年限協(xié)議

城市宅基地使用年限協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在城市宅基地使用年限事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方在城市宅基地的使用年限，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)良好的城鄉(xiāng)規(guī)劃秩序。

二、簽訂背景

甲方在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)擁有合法宅基地使用權(quán)，乙方作為甲方城市宅基地的使用年限承繼人，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

1.甲方的城市宅基地位于__________，面積__________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

2.甲方自愿將城市宅基地的使用年限轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承繼甲方在城市宅基地的使用年限。

3.乙方承繼的城市宅基地使用年限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

4.在本合同約定的城市宅基地使用年限內(nèi)，乙方有權(quán)依法對(duì)城市宅基地進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。

5.乙方在使用城市宅基地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)要求，不得擅自改變土地用途。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證城市宅基地的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)妥善使用城市宅基地，不得損害他人合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)城市宅基地的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或用于非法活動(dòng)。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致城市宅基地使用年限受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方未按照本合同約定使用城市宅基地，損害他人合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于__________的城市宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)在該宅基地上合法進(jìn)行居住、生活、生產(chǎn)等活動(dòng)。

1.2甲方應(yīng)確保城市宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)辦理與宅基地使用權(quán)相關(guān)的所有法律手續(xù)。

1.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，不得擅自改變宅基地的用途。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)保證城市宅基地的土地質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不得存在地質(zhì)災(zāi)害隱患。

2.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保證建筑質(zhì)量符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)，確保居住安全和居住舒適度。

第三條價(jià)格支付

3.1甲方同意將城市宅基地的使用年限轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至城市宅基地使用年限屆滿之日止。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢相關(guān)法律手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。

5.3若乙方擅自改變宅基地用途或損壞宅基地設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.4若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，使合同履行成為非法或不符合社會(huì)公共利益。

第八條合同終止

8.1本合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。

8.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與合同相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條補(bǔ)充條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供城市宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保宅基地的合法性。

3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理城市宅基地使用年限的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交相關(guān)材料等。

4.甲方有義務(wù)在合同簽訂后，保證城市宅基地的權(quán)屬穩(wěn)定，不得擅自將宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他目的。

5.甲方有義務(wù)在合同期間，對(duì)城市宅基地進(jìn)行必要的維護(hù)，確保宅基地的完好和合理使用。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在城市宅基地上合法居住、生活、生產(chǎn)，并享有城市宅基地的使用年限。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并保證支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，不得擅自改變宅基地的用途。

4.乙方有義務(wù)在合同期間，合理使用城市宅基地，不得損害他人合法權(quán)益。

5.乙方有義務(wù)在合同期間，對(duì)城市宅基地進(jìn)行必要的維護(hù)，確保宅基地的完好和合理使用。

6.乙方有義務(wù)在合同到期前，按照甲方要求辦理城市宅基地使用年限的續(xù)期手續(xù)。

合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)及合作方式：

1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。

3.甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件，確保乙方的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)在使用城市宅基地過(guò)程中，保持與甲方的良好關(guān)系，尊重甲方的合法權(quán)益。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)城市宅基地的環(huán)境衛(wèi)生，確保宅基地的整潔和美觀。

6.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，不得擅自改變宅基地的用途，確保宅基地的合理使用。

7.雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改。

8.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，交流合同執(zhí)行情況，共同商討解決方案，確保合同的長(zhǎng)期穩(wěn)定執(zhí)行。

9.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

10.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同關(guān)系，不得惡意拖延或終止合同，除非符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同有效期滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽合同。

二、合同的變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)調(diào)整、政策變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.合同有效期滿，且雙方無(wú)續(xù)簽協(xié)議的；

2.因一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同的；

3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)定合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

4.合同約定的其他終止條件成就的。

四、合同的解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解除合同。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

2.本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（簽字/蓋章）：

-簽字人姓名：____________________

-簽字人職務(wù)：____________________

-簽字日期：____________________

-蓋章：__