2024農(nóng)村房屋買賣合同

2024農(nóng)村房屋買賣合同精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3農(nóng)村房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3土地性質(zhì)2.4房屋面積第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2瑕疵告知5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更解除程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1土地使用權(quán)11.2房屋附屬設(shè)施11.3交易稅費(fèi)第十二條：雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.3修訂和補(bǔ)充的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3農(nóng)村房屋定義本合同所指的農(nóng)村房屋是指位于_______（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______（村）的，具有獨(dú)立院落，包括_______間正房、_______間廂房和_______間耳房，以及與房屋配套的_______（土地面積）平方米的院落。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等），共有_______層，總建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為_(kāi)______（國(guó)有、集體）。2.4房屋面積房屋所有權(quán)證記載的房屋面積為_(kāi)______平方米，實(shí)際測(cè)量面積為_(kāi)______平方米。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方采取_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）方式支付購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)證交付給乙方。4.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、暖等設(shè)施正常使用，房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），由_______方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所售房屋符合我國(guó)農(nóng)村房屋建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵告知甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋的已知瑕疵告知乙方。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決如房屋質(zhì)量出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房屋在過(guò)戶后，因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任房屋的日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），并且乙方有權(quán)解除本合同。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），并且甲方有權(quán)解除本合同。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或不能履行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：其他約定11.1土地使用權(quán)本合同所涉及的房屋土地使用權(quán)隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。11.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如圍墻、大門、樹(shù)木等）歸乙方所有。11.3交易稅費(fèi)本合同項(xiàng)下的交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第十二條：雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等法律限制。12.2乙方陳述與保證乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，具備購(gòu)房能力。第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2土地使用權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條：合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同進(jìn)行修訂的，雙方可協(xié)商修訂。14.2補(bǔ)充內(nèi)容雙方同意，對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3修訂和補(bǔ)充的生效條件修訂和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1中介方介入1.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方職責(zé)界定2.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情咨詢、交易流程咨詢等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的交付、過(guò)戶等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.4金融機(jī)構(gòu)職責(zé)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)理機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.4金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額金融機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同不能履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。5.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和資料。5.3甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。第六條：第三方介入的變更和解除6.1變更條件如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。6.2解除條件如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條：第三方信息的保密7.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得泄露給其他方。7.2第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給其他方。第八條：第三方介入的合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于：第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任限額、違約處理等。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條：合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條：第三方介入的生效、終止和解除11.1生效條件本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同中關(guān)于第三方介入的條款，在甲方、乙方和第三方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除關(guān)于第三方介入的條款。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同不能履行，其他方有權(quán)解除關(guān)于第三方介入的條款。第十二條：其他約定本合同未涉及的其他事項(xiàng)，甲方、乙方和第三方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第十三條：簽字蓋章本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：法律適用本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、土地面積等信息。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：本附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等與房屋買賣相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或土地使用權(quán)證。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。3.第三方（中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方購(gòu)房款及利息、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方房屋占有期間的租金