地下儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓合同

地下儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3地下儲(chǔ)藏室第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1地下儲(chǔ)藏室的權(quán)屬證明2.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)地下儲(chǔ)藏室的占有、使用和處置權(quán)2.3受讓方的資格條件第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1合同簽訂4.2權(quán)屬變更登記4.3交付地下儲(chǔ)藏室鑰匙第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的附件9.1地下儲(chǔ)藏室的權(quán)屬證明文件9.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)第十條其他約定事項(xiàng)10.1地下儲(chǔ)藏室的維護(hù)與管理10.2地下儲(chǔ)藏室的用途限制10.3轉(zhuǎn)讓方的后續(xù)義務(wù)第十一條合同的期限11.1合同的有效期限11.2合同的續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的披露限制12.3違約披露的后果第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式及管轄法院第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的副本份數(shù)及傳遞方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是具有地下儲(chǔ)藏室所有權(quán)的個(gè)人或單位，在此合同中甲方將其擁有的地下儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方是接受甲方地下儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓的個(gè)體或單位，在此合同中乙方接受甲方的地下儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓。1.3地下儲(chǔ)藏室：指位于【具體地址】的地下儲(chǔ)藏室，其面積為【具體面積】，儲(chǔ)藏室編號(hào)為【具體編號(hào)】，該儲(chǔ)藏室的所有權(quán)歸甲方所有。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1地下儲(chǔ)藏室的權(quán)屬證明：甲方需提供地下儲(chǔ)藏室的有效權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)地下儲(chǔ)藏室擁有合法的所有權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)地下儲(chǔ)藏室的占有、使用和處置權(quán)：甲方保證其對(duì)地下儲(chǔ)藏室擁有完全的占有、使用和處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃等。2.3受讓方的資格條件：乙方應(yīng)具備合法的受讓資格，不得為法律法規(guī)禁止從事此項(xiàng)交易的主體。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：地下儲(chǔ)藏室的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），乙方應(yīng)按本合同約定的方式支付。3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方銀行賬戶戶名】賬號(hào)：【甲方銀行賬戶號(hào)碼】開戶行：【開戶行名稱】3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付完畢。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1合同簽訂：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2權(quán)屬變更登記：乙方應(yīng)自合同生效之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，協(xié)同甲方到相關(guān)部門辦理地下儲(chǔ)藏室權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.3交付地下儲(chǔ)藏室鑰匙：權(quán)屬變更登記完成后，甲方應(yīng)將地下儲(chǔ)藏室的鑰匙交付給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款；甲方應(yīng)保證地下儲(chǔ)藏室的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿降谌降那謾?quán)主張，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同的約定取得地下儲(chǔ)藏室的所有權(quán)；乙方應(yīng)按期支付轉(zhuǎn)讓款；乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成權(quán)屬變更登記手續(xù)；自權(quán)屬變更登記完成之日起，地下儲(chǔ)藏室的所有權(quán)歸乙方所有，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)的使用、管理及維護(hù)費(fèi)用。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同的變更：任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除：任何一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，未按時(shí)交付地下儲(chǔ)藏室或權(quán)屬變更登記的，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款【具體金額】作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。8.2受讓方的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款【具體金額】作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【具體仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的附件10.1地下儲(chǔ)藏室的權(quán)屬證明文件：為本合同附件【具體編號(hào)】，該附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)：為本合同附件【具體編號(hào)】，該附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條合同的期限11.1合同的有效期限：本合同自簽字或蓋章之日起生效，有效期為【具體年數(shù)】年。11.2合同的續(xù)約條件：如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)于合同有效期屆滿前【具體天數(shù)】內(nèi)，協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍：本合同履行過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。12.2保密信息的披露限制：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.3違約披露的后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為披露信息所造成損失的【具體倍數(shù)】倍。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式及管轄法院：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。任何爭議均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】由甲乙雙方簽署。14.2合同的副本份數(shù)及傳遞方式：甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本以快遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的個(gè)體或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、融資方、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并收取合理的中介費(fèi)用。2.2評(píng)估方介入：如本合同涉及資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，公正、客觀地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3監(jiān)理方介入：如本合同涉及項(xiàng)目監(jiān)理，監(jiān)理方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。2.4融資方介入：如本合同涉及融資事宜，融資方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供融資服務(wù)，并收取合理的融資費(fèi)用。2.5仲裁機(jī)構(gòu)及訴訟法院介入：如本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方同意將爭議提交【具體仲裁委員會(huì)名稱】或【具體法院名稱】進(jìn)行解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定、相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述：在本合同中，第三方責(zé)任限額表述為“第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額為人民幣【具體金額】元整”。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同中僅為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方之間的關(guān)系：如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的關(guān)系為本合同的協(xié)助方，相互之間并無權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，如因中介方原因?qū)е录滓译p方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2評(píng)估方額外條款：評(píng)估方應(yīng)保證其出具的評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，如因評(píng)估方報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3監(jiān)理方額外條款：監(jiān)理方應(yīng)保證其監(jiān)理的項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合甲乙雙方的約定，如因監(jiān)理方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4融資方額外條款：融資方應(yīng)保證其提供的融資服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，如因融資方原因?qū)е录滓译p方損失的，融資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5仲裁機(jī)構(gòu)及訴訟法院額外條款：甲乙雙方同意將爭議提交【具體仲裁委員會(huì)名稱】或【具體法院名稱】進(jìn)行解決，如甲乙雙方對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)或法院的判決不服的，可依法向上級(jí)仲裁機(jī)構(gòu)或法院申請(qǐng)復(fù)議或上訴。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額：如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，可提交【具體仲裁委員會(huì)名稱】或【具體法院名稱】進(jìn)行解決。7.2第三方爭議解決限額：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方同意按照本合同約定的責(zé)任限額解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：地下儲(chǔ)藏室權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供地下儲(chǔ)藏室的房產(chǎn)證、使用權(quán)證等有效權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)地下儲(chǔ)藏室擁有合法的所有權(quán)。附件2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)，包括但不限于市場價(jià)格、評(píng)估報(bào)告等。附件3：地下儲(chǔ)藏室維護(hù)與管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供地下儲(chǔ)藏室的維護(hù)與管理規(guī)定，包括但不限于使用注意事項(xiàng)、保養(yǎng)維護(hù)事項(xiàng)等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介、評(píng)估、監(jiān)理、融資等服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的數(shù)值、責(zé)任范圍等。附件6：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：如選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提供雙方簽署的仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)的選擇等。附件7：訴訟法院確認(rèn)書詳細(xì)要求：如選擇訴訟解決爭議，應(yīng)提供雙方簽署的訴訟法院確認(rèn)書，明確法院的選擇等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時(shí)間交付地下儲(chǔ)藏室或權(quán)屬變更登記的。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的。3.甲方提供虛假的權(quán)屬證明文件的。4.乙方提供虛假的身份證明文件的。5.第三方未按約定提供中介、評(píng)估、監(jiān)理、融資等服務(wù)的。6.第三方提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告、中介服務(wù)等的。7.監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問題。8.融資方未按約定提供融資服務(wù)，或收取不合理融資費(fèi)用的。9.仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院未能在約定時(shí)間內(nèi)作出裁決的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付轉(zhuǎn)讓款【具體金額】作為違約金。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.權(quán)屬變更登記費(fèi)用：