自建房購房合同范本

標(biāo)準(zhǔn)版自建房購房合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式3.購房合同金額3.1購房總金額3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付時間4.1交付時間4.2交付條件5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)移條件7.2轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3轉(zhuǎn)移時間8.房屋登記手續(xù)8.1登記責(zé)任主體8.2登記時間8.3登記費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1物業(yè)管理12.2鄰里關(guān)系12.3公共設(shè)施使用13.合同的附件13.1房屋平面圖13.2購房款支付憑證13.3房屋交付確認(rèn)書14.合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置甲方同意將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋結(jié)構(gòu)】自建房出售給乙方。該房屋的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)以甲方提供的房屋平面圖和實際情況為準(zhǔn)。1.2房屋面積本合同所指的房屋面積為【房屋結(jié)構(gòu)】的建筑面積，具體面積以甲方提供的房屋平面圖和實際測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)本合同所指的房屋結(jié)構(gòu)包括【房間數(shù)量】間臥室、【客廳數(shù)量】間客廳、【衛(wèi)生間數(shù)量】間衛(wèi)生間、【廚房數(shù)量】間廚房以及相應(yīng)的儲藏室、陽臺等。1.4房屋所有權(quán)甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)將該房屋出售給乙方。第二條購房者信息2.1購房者姓名乙方姓名：【購房者姓名】。2.2購房者身份證號碼乙方身份證號碼：【購房者身份證號碼】。2.3購房者聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：【購房者聯(lián)系方式】。第三條購房合同金額3.1購房總金額雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總金額為人民幣【購房總金額】（大寫：【購房總金額】元整）。3.2付款方式（1）【首付款比例】的首付款【首付款金額】元，于本合同簽訂之日起【付款時間】內(nèi)支付給甲方；（2）剩余房款【剩余房款金額】元，乙方同意在【貸款銀行名稱】申請貸款，貸款期限為【貸款期限】年，貸款利率為【貸款利率】，并同意按照貸款銀行的要求支付相關(guān)貸款費(fèi)用。3.3付款時間乙方同意按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。第四條房屋交付時間4.1交付時間甲方同意在【交付時間】前將上述房屋交付給乙方使用。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后交付房屋給乙方：（1）房屋建設(shè)完畢，并通過相關(guān)政府部門驗收；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）房屋質(zhì)量保證手續(xù)辦理完畢。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾交付給乙方的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于房屋建設(shè)質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和合理使用功能。5.2質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量的保證期限為【質(zhì)量保證期限】年，自房屋交付之日起計算。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修范圍甲方負(fù)責(zé)維修的范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備以及甲方承諾的附屬設(shè)施。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)維修費(fèi)用的責(zé)任，包括但不限于維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)以及相關(guān)交通費(fèi)用。第七條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)移條件在本合同約定的付款方式及付款全部完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的條件及時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.2轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括辦理房屋登記、產(chǎn)權(quán)證等。7.3轉(zhuǎn)移時間甲方同意在【轉(zhuǎn)移時間】前完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條房屋登記手續(xù)8.1登記責(zé)任主體甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括辦理房屋登記、產(chǎn)權(quán)證等。8.2登記時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間后【登記時間】內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3登記費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決雙方同意，如本合同的任何條款發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理甲方應(yīng)保證乙方在購房后能夠順利入住，并享受物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。12.2鄰里關(guān)系12.3公共設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定。第十三條合同的附件13.1房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，作為本合同不可分割的一部分。13.2購房款支付憑證乙方支付購房款的憑證，作為本合同不可分割的一部分。13.3房屋交付確認(rèn)書甲方與乙方確認(rèn)房屋交付的書面文件，作為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、貸款銀行等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或者造成損失的情況。第二條第三方介入的處理2.1如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.2甲乙方應(yīng)盡合理的努力，確保第三方的履行義務(wù)，如因甲乙方的原因?qū)е碌谌轿茨苈男辛x務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素具體確定。3.2第三方如為中介方，其責(zé)任限額應(yīng)為其傭金收入的【責(zé)任限額比例】倍；如為施工方，其責(zé)任限額應(yīng)為合同工程款的【責(zé)任限額比例】倍。3.3第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求，履行其合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行其義務(wù)。第五條第三方違約的處理5.1第三方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方如因第三方的違約行為造成損失，有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3甲乙方如因第三方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，為本合同的輔助關(guān)系。6.2第三方如未能履行其合同義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3甲乙方如與第三方發(fā)生糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知第三方其合同義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定。7.3第三方如對甲乙方的告知有異議，甲乙方應(yīng)予以核實并處理。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方提出變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商決定是否同意。8.2甲乙方如同意第三方提出的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.3甲乙方如不同意第三方提出的變更，應(yīng)通知第三方并保持原合同的履行。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方提出解除合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商決定是否同意。9.2甲乙方如同意第三方提出的解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3甲乙方如不同意第三方提出的解除，應(yīng)通知第三方并保持原合同的履行。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方如因第三方的違約行為造成損失，有權(quán)要求第三方賠償損失。11.3甲乙方如因第三方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的賠償責(zé)任12.1第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限賠償責(zé)任。12.2第三方如未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3甲乙方如因第三方的違約行為造成損失，有權(quán)要求第三方賠償損失。第十三條第三方介入的合同履行13.1第三方應(yīng)按照本合同約定的方式、時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行其義務(wù)。13.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供履行情況的證明。13.3第三方如未能按照第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，以直觀的方式展現(xiàn)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)計。附件2：購房款支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄、支付憑證等，證明購房款的支付情況。附件3：房屋交付確認(rèn)書甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的書面文件，包括交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明證明房屋所有權(quán)已從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，包括登記時間、登記機(jī)關(guān)等信息。附件5：房屋質(zhì)量保證書甲方對房屋質(zhì)量的保證聲明，包括質(zhì)量保證期限、保證范圍等內(nèi)容。附件6：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，以證明甲方履行維修義務(wù)的情況。附件7：物業(yè)管理協(xié)議甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，規(guī)定物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用等內(nèi)容。附件8：貸款銀行確認(rèn)書確認(rèn)乙方貸款事宜的書面文件，包括貸款金額、貸款期限、利率等信息。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方（如中介方、施工方等）簽訂的協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求交付房屋。2.甲方未能按照約定履行房屋維修責(zé)任。3.甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方未能按照約定時間支付購房款。5.乙方未能按照約定接受房屋交付。6.第三方未能按照約定履行其合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲