農(nóng)村自建房合同協(xié)議書2

農(nóng)村自建房合同協(xié)議書通用本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（建房者）1.2乙方（施工方）2.房屋建設(shè)內(nèi)容和要求2.1建設(shè)內(nèi)容2.2建設(shè)要求3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式4.施工周期及進(jìn)度4.1施工周期4.2施工進(jìn)度5.質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.安全生產(chǎn)及責(zé)任6.1安全生產(chǎn)6.2責(zé)任劃分7.變更及解除合同7.1變更條件7.2解除合同條件8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.其他約定12.1建設(shè)過程中其他費(fèi)用12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.合同的簽訂、生效和份數(shù)14.1簽訂日期14.2生效日期14.3份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（建房者）：指合同簽訂時(shí)的房屋所有者或委托人，具有合法的建房資格和權(quán)利。1.2乙方（施工方）：指具有相關(guān)資質(zhì)和能力的建筑施工企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行房屋建設(shè)。2.房屋建設(shè)內(nèi)容和要求2.1建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、水電安裝、庭院綠化等。具體建設(shè)內(nèi)容詳見附件一。2.2建設(shè)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，并符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房屋質(zhì)量應(yīng)保證達(dá)到設(shè)計(jì)要求，并確保施工過程中的安全。3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：雙方根據(jù)房屋建設(shè)內(nèi)容和要求，經(jīng)協(xié)商一致確定合同總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。具體支付方式見附件二。3.2支付方式：甲方按照乙方的施工進(jìn)度，分期支付合同價(jià)款。每期支付的比例和金額詳見附件二。4.施工周期及進(jìn)度4.1施工周期：自甲方與乙方簽訂合同之日起，至房屋建設(shè)完成交付使用之日止，施工周期為【】個(gè)月。4.2施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的施工周期和建設(shè)內(nèi)容，合理安排施工進(jìn)度，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。具體施工進(jìn)度安排詳見附件三。5.質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，并接受甲方和相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，組織甲方、設(shè)計(jì)單位等有關(guān)方面進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.安全生產(chǎn)及責(zé)任6.1安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的安全。6.2責(zé)任劃分：施工過程中發(fā)生的安全事故，按照法律法規(guī)和雙方約定的責(zé)任進(jìn)行劃分。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿实模杉追匠袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模梢曳匠袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.變更及解除合同8.1變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可以簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除合同條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算和賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的條款執(zhí)行。如合同中未約定，雙方可以協(xié)商確定。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。12.合同的生效、變更和終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3終止條件：合同終止條件詳見合同附件或合同補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定13.1建設(shè)過程中其他費(fèi)用：如合同約定之外的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.合同的簽訂、生效和份數(shù)15.1簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。15.3份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方另有約定，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、政府部門、檢測機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中參與并影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其職責(zé)和法律法規(guī)要求，對合同履行過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：如合同履行過程中涉及中介方，中介方的職責(zé)和權(quán)利包括但不限于協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系、提供相關(guān)信息、協(xié)助雙方履行合同等。中介方的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。監(jiān)理方的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3設(shè)計(jì)方介入：設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和乙方施工實(shí)際情況，提供合理的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。設(shè)計(jì)方的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4政府部門介入：如合同履行過程中涉及政府部門，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受政府的監(jiān)督和管理。政府部門的行為不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.5檢測機(jī)構(gòu)介入：檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任、第三方行為對甲乙雙方的影響等。具體責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的支付：如第三方因違約或過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與監(jiān)理方的劃分：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。第三方如為監(jiān)理方，應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行監(jiān)理職責(zé)。18.3第三方與設(shè)計(jì)方的劃分：設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和乙方施工實(shí)際情況，提供合理的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。第三方如為設(shè)計(jì)方，應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行設(shè)計(jì)職責(zé)。18.4第三方與政府部門、檢測機(jī)構(gòu)的劃分：政府部門、檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)要求，對合同履行過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三方如為政府部門、檢測機(jī)構(gòu)，應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，19.3任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.合同的簽訂、生效和份數(shù)20.1簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。20.3份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方另有約定，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)方案。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。附件二：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋建設(shè)的各項(xiàng)工程量及單價(jià)，合同總價(jià)，以及分期支付的金額和比例。附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確房屋建設(shè)的施工周期，各階段施工的具體時(shí)間安排，以及甲方驗(yàn)收的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件四：質(zhì)量保證措施及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施，以及房屋建設(shè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件五：安全生產(chǎn)措施及責(zé)任劃分詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，以及發(fā)生安全事故時(shí)的責(zé)任劃分。附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同履行過程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、價(jià)格、支付方式等。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。2.乙方未按