2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目抵押借款協(xié)議范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目抵押借款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表2.3抵押權(quán)人2.4抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2支付方式5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物清單6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估報(bào)告7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記手續(xù)8.借款用途8.1借款用途概述8.2借款用途明細(xì)9.借款還款9.1還款期限9.2還款方式9.3還款計(jì)劃10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解釋權(quán)14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本協(xié)議項(xiàng)下向抵押權(quán)人借款的自然人、法人或其他組織。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本協(xié)議項(xiàng)下接受借款人提供的抵押物并享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“抵押物”指借款人為擔(dān)保本協(xié)議項(xiàng)下借款債務(wù)，向抵押權(quán)人提供的作為抵押的財(cái)產(chǎn)。1.1.4“借款金額”指借款人向抵押權(quán)人借款的金額。1.1.5“借款期限”指借款人向抵押權(quán)人借款的期限。1.1.6“借款利率”指借款人向抵押權(quán)人借款的利率。1.1.7“還款方式”指借款人向抵押權(quán)人還款的方式。1.1.8“違約責(zé)任”指借款人未履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.9“爭(zhēng)議解決”指借款人與抵押權(quán)人之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。1.1.10“通知與送達(dá)”指借款人與抵押權(quán)人之間的通知方式和送達(dá)地址。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人名稱(chēng)：[借款人名稱(chēng)]2.1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]2.1.3借款人住所：[借款人住所]2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表2.2.1姓名：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.3抵押權(quán)人2.3.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：[抵押權(quán)人名稱(chēng)]2.3.2抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表姓名：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]2.3.3抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人住所]2.4抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表2.4.1姓名：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]2.4.2身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.4.3聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]3.借款金額及期限3.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限：自[借款日期]起至[還款日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月。4.借款利率及支付方式4.1借款利率：按年利率[借款利率]%計(jì)算，實(shí)行浮動(dòng)利率制度。4.2支付方式：借款人應(yīng)按月支付利息，每年支付一次本金。5.抵押物5.1抵押物概述：借款人以其擁有的位于[抵押物所在地]的房產(chǎn)作為抵押物。5.2抵押物清單：[抵押物清單]6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]6.2評(píng)估報(bào)告：[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整。7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)：[抵押登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)]7.2抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[抵押登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。8.借款用途8.1借款用途概述：借款人借款用于[具體用途]，包括但不限于[具體用途描述]。8.2借款用途明細(xì)：8.2.1項(xiàng)目總投資：人民幣[總投資金額]元整。8.2.2借款用途明細(xì)表：[借款用途明細(xì)表]9.借款還款9.1還款期限：借款人應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，在每期還款日償還相應(yīng)金額的借款本金和利息。9.2還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額劃撥至抵押權(quán)人指定的賬戶(hù)。9.3還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃表]10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本金或利息；10.1.2借款人未按約定用途使用借款；10.1.3抵押物價(jià)值減少或存在損害風(fēng)險(xiǎn)；10.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.2違約責(zé)任：10.2.1借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按借款利率加倍計(jì)算；10.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款；10.2.3抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保或采取其他措施保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1借款本息全部清償；12.2.2借款期限屆滿(mǎn)且未發(fā)生新的借款；12.2.3雙方協(xié)商一致終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址：13.2.1借款人送達(dá)地址：[借款人住所]13.2.2抵押權(quán)人送達(dá)地址：[抵押權(quán)人住所]14.其他約定14.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于借款用途明細(xì)表、還款計(jì)劃表、抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。14.3合同變更與解除：本協(xié)議的變更或解除必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意后生效。14.4合同解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。14.5合同份數(shù)：本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)[合同份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議項(xiàng)下，除借款人和抵押權(quán)人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指在本協(xié)議項(xiàng)下，為借款人和抵押權(quán)人提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指在本協(xié)議項(xiàng)下，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.1.4“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”指在本協(xié)議項(xiàng)下，為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.1.5“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指在本協(xié)議項(xiàng)下，對(duì)借款人和抵押權(quán)人進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)構(gòu)或行業(yè)組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.2.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)借款人和抵押權(quán)人書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合作協(xié)議的約定確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為本協(xié)議的附件。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1借款人和抵押權(quán)人應(yīng)對(duì)第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。15.5.2第三方不得干預(yù)借款人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)借款人和抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.4借款人和抵押權(quán)人應(yīng)就第三方的介入與第三方進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.借款人和抵押權(quán)人的額外條款16.1借款人16.1.1借款人應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)違反本協(xié)議的約定。16.1.2借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱(chēng)、職責(zé)、合作協(xié)議等。16.1.3借款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并及時(shí)向抵押權(quán)人報(bào)告第三方的工作進(jìn)展。16.2抵押權(quán)人16.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供第三方的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)第三方的介入進(jìn)行審查。16.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)證明材料，以確認(rèn)其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。16.2.3抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人采取措施，確保第三方的介入不會(huì)影響本協(xié)議的履行。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)借款人和抵押權(quán)人書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。17.2第三方介入的變更或解除不得違反本協(xié)議的約定，并應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。18.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款用途明細(xì)表要求：詳細(xì)列明借款用途的各個(gè)方面，包括但不限于資金流向、項(xiàng)目進(jìn)度、預(yù)期效益等。說(shuō)明：此表用于確保借款資金被用于約定的項(xiàng)目，并跟蹤資金使用情況。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：此清單用于明確抵押物的具體信息，保障抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)人和借款人確定抵押物價(jià)值的基礎(chǔ)。4.抵押登記手續(xù)要求：提供抵押登記的證明文件，包括抵押登記證書(shū)、登記通知書(shū)等。說(shuō)明：此手續(xù)證明抵押權(quán)已經(jīng)登記，確保抵押權(quán)的法律效力。5.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明還款期限、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：此表用于明確還款計(jì)劃，確保借款人按時(shí)還款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有明確的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本金或利息。1.2借款人未按約定用途使用借款。1.3抵押物價(jià)值減少或存在損害風(fēng)險(xiǎn)。1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.5第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。1.6抵押權(quán)人未履行抵押登記義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議的約定和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度和雙方協(xié)議的約定，確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本金，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按借款利率加倍計(jì)算。3.2借款人未按約定用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款。3.3第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4抵押權(quán)人未履行抵押登記義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目抵押借款協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（借款方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（抵押權(quán)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：為支持我國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方擬開(kāi)展新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目。為確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方需向乙方申請(qǐng)抵押借款。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的抵押借款關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）新型城鎮(zhèn)化：指以人為核心，以城鄉(xiāng)融合發(fā)展為方向，以產(chǎn)業(yè)升級(jí)為支撐，以生態(tài)宜居為目標(biāo)，以制度改革為保障的城鎮(zhèn)化發(fā)展模式。（2）抵押借款：指甲方以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)為抵押，向乙方借款，乙方在借款期限內(nèi)享有抵押權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）借款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的借款總額。（2）借款期限：指甲方向乙方借款的期限。（3）抵押物：指甲方用以抵押的財(cái)產(chǎn)。（4）利息：指乙方按照約定的利率向甲方收取的借款費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方申請(qǐng)抵押借款。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性，并承擔(dān)抵押物因自身原因造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方提供抵押借款。（2）乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：借款合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在借款期限內(nèi)向乙方支付借款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在借款期限內(nèi)向甲方提供抵押借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿(mǎn)，甲方已償還全部借款本金及利息。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議解除。6.3終止程序：（1）借款期限屆滿(mǎn)，甲方未償還全部借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除事宜。6.4終止后果：（1）借款期限屆滿(mǎn)，甲方已償還全部借款本金及利息的，本協(xié)議終止。（2）借款期限屆滿(mǎn)，甲方未償還全部借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）借款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算。（2）抵押登記費(fèi)：甲方在抵押登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）評(píng)估費(fèi)：乙方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付借款本金及利息。（2）甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的支付比例和金額向乙方支付利息。7.3支付時(shí)間：（1）借款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的第____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期利息。（2）借款本金：甲方應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)后的第____個(gè)工作日內(nèi)支付全部借款本金。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，以證明甲方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供抵押借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件對(duì)履行本協(xié)議的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的。（2）政府禁令導(dǎo)致項(xiàng)目停工的。（3）罷工導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延后的。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響乙方對(duì)抵押物的所有權(quán)。（2）甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留在借款期限屆滿(mǎn)或甲方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方未按時(shí)支付利息或本金時(shí)，要求甲方支付滯納金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和要求，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（抵押權(quán)人）：代表（簽字）：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.抵押物清單及評(píng)估報(bào)告4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方授權(quán)委托書(shū)7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力證明文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付借款本金及利息。甲方未按照約定用途使用借款。甲方未按時(shí)提供支付憑證。乙方未按時(shí)提供抵押借款。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或通過(guò)法律程序進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押借款：指借款人以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)為抵押，向貸款人借款，貸款人在借款期限內(nèi)享有抵押權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。5.法律適用：指本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付借款本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)立即支付欠款，并按照約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供抵押借款。解決辦法：乙方應(yīng)立即提供抵押借款，并按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降或無(wú)法履行抵押權(quán)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定抵押物的價(jià)值或?qū)ふ姨娲盅何铩?.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響協(xié)議履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行本協(xié)議，包括但不限于提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)按照約定的用途使用借款。乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，以便乙方了解項(xiàng)目情況。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即償還借款本金及利息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，按照約定的比例獲得項(xiàng)目收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在借款期限內(nèi)按照約定的利率和期限提供抵押借款。甲方可要求乙方在項(xiàng)目完成后，按照約定的比例獲得項(xiàng)目收益。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的抵押借款，用于新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目。甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整借款用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供抵押借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目抵押借款協(xié)議范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1抵押借款雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址第二章抵押借款協(xié)議概述2.1抵押借款項(xiàng)目背景2.2抵押借款協(xié)議目的2.3抵押借款協(xié)議期限第三章抵押借款金額3.1抵押借款總額3.2分期償還及還款方式3.3利息計(jì)算及支付方式第四章抵押物概述4.1抵押物基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物權(quán)屬證明第五章抵押物管理5.1抵押物使用及維護(hù)5.2抵押物保險(xiǎn)5.3抵押物價(jià)值維護(hù)第六章抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1抵押借款雙方名稱(chēng)（1）借款方：[借款方全稱(chēng)]（2）抵押方：[抵押方全稱(chēng)]1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）借款方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]（2）抵押方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式及地址（1）借款方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]電子郵箱：[電子郵箱]地址：[地址]（2）抵押方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]電子郵箱：[電子郵箱]地址：[地址]第二章抵押借款協(xié)議概述2.1抵押借款項(xiàng)目背景[項(xiàng)目背景描述]2.2抵押借款協(xié)議目的[協(xié)議目的描述]2.3抵押借款協(xié)議期限[協(xié)議期限描述]第三章抵押借款金額3.1抵押借款總額[抵押借款總額]3.2分期償還及還款方式[分期償還及還款方式描述]3.3利息計(jì)算及支付方式[利息計(jì)算及支付方式描述]第四章抵押物概述4.1抵押物基本情況[抵押物基本情況描述]4.2抵押物評(píng)估價(jià)值[抵押物評(píng)估價(jià)值]4.3抵押物權(quán)屬證明[抵押物權(quán)屬證明文件]第五章抵押物管理5.1抵押物使用及維護(hù)[抵押物使用及維護(hù)規(guī)定]5.2抵押物保險(xiǎn)[抵押物保險(xiǎn)要求及條款]5.3抵押物價(jià)值維護(hù)[抵押物價(jià)值維護(hù)措施]第六章抵押物處置6.1抵押物處置條件[抵押物處置條件描述]6.2抵押物處置程序[抵押物處置程序描述]6.3抵押物處置收益分配[抵押物處置收益分配方案]第七章違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形列舉]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)方式]7.3違約糾紛解決方式[違約糾紛解決方式描述]第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向抵押借款協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，可在此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方。（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書(shū)面通知。（2）電子郵件通知。11.2送達(dá)地址[借款方和抵押方的送達(dá)地址]11.3送達(dá)確認(rèn)（1）送達(dá)后應(yīng)要求對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)。（2）如對(duì)方拒絕簽字或蓋章，則以其他方式證明已送達(dá)。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.3不可抗力證明（1）發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明材料。（2）證明材料應(yīng)包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。第十三章合同附件13.1合同附件清單[列出所有合同附件的名稱(chēng)和編號(hào)]13.2合同附件內(nèi)容[合同附件的具體內(nèi)容]第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交抵押借款協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，借款方和抵押方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。借款方（蓋章）：抵押方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方項(xiàng)目管理權(quán)甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。說(shuō)明：此條款確保甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，保障項(xiàng)目按照甲方的要求進(jìn)行。1.2甲方資金調(diào)度權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，對(duì)乙方提供的抵押借款進(jìn)行調(diào)度和分配。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)資金使用的靈活性，以便更好地控制項(xiàng)目進(jìn)度。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)審計(jì)等。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)項(xiàng)目的全面監(jiān)督，確保項(xiàng)目合規(guī)、高效進(jìn)行。1.4甲方優(yōu)先權(quán)在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)乙方違約情形，甲方有權(quán)優(yōu)先處置抵押物，以保障自身權(quán)益。說(shuō)明：此條款保障甲方在違約情況下的優(yōu)先權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方項(xiàng)目決策權(quán)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)擁有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。說(shuō)明：此條款確保乙方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，保障項(xiàng)目按照乙方的專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)需求進(jìn)行。2.2乙方資金使用自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，自主決定抵押借款的使用方式，甲方不得干涉。說(shuō)明：此條款賦予乙方對(duì)資金使用的自主權(quán)，提高項(xiàng)目執(zhí)行效率。2.3乙方項(xiàng)目調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，對(duì)項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以支持。說(shuō)明：此條款保障乙方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中的靈活性和適應(yīng)性。2.4乙方違約責(zé)任減輕在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)乙方違約情形，甲方應(yīng)考慮乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的努力和貢獻(xiàn)，適當(dāng)減輕乙方違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款在乙方違約時(shí)，給予乙方一定的寬容，促進(jìn)雙方合作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的評(píng)估、抵押借款的發(fā)放、項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)督等工作。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的公正、透明。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由借款方和抵押方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，明確費(fèi)用分擔(dān)責(zé)任。3.3第三方中介報(bào)告第三方中介應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中定期向借款方和抵押方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、風(fēng)險(xiǎn)控制等。說(shuō)明：此條款確保第三方中介對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況的及時(shí)反饋，便于雙方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。3.4第三方中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的責(zé)任，保障借款方和抵押方的權(quán)益。3.5第三方中介更換如第三方中介無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，借款方和抵押方有權(quán)協(xié)商更換中介，并簽訂新的中介協(xié)議。說(shuō)明：此條款保障借款方和抵押方在第三方中介無(wú)法履行職責(zé)時(shí)的權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.抵押物權(quán)屬證明文件3.第三方中介評(píng)估報(bào)告4.第三方中介協(xié)議5.甲方項(xiàng)目管理方案6.乙方項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.甲方授權(quán)代表委托書(shū)8.乙方授權(quán)代表委托書(shū)9.不可抗力事件證明材料10.合同變更及解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)償還抵押借款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款計(jì)劃，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還本金及利息，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行資金調(diào)度。認(rèn)定：如甲方未按合同約定對(duì)抵押借款進(jìn)行合理調(diào)度，導(dǎo)致乙方資金使用受限，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定使用抵押物。認(rèn)定：如乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自使用、處分抵押物，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)。認(rèn)定：如第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反約定，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償債務(wù)人提供的抵押物的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保資金合理使用，防止資金挪用。3.問(wèn)題：第三方中介不履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方中介，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目融資。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目融資。3.產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目融資。4.住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目融資。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目抵押借款協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目的快速發(fā)展，為支持相關(guān)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方擬向乙方申請(qǐng)抵押借款。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目：指以改善城市基礎(chǔ)設(shè)施、提升城市功能、優(yōu)化城市空間布局、提高城市居民生活質(zhì)量為目標(biāo)，對(duì)城市進(jìn)行改造和建設(shè)的一系列工程。（2）抵押借款：指甲方以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)的借款。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）借款金額：指甲方從乙方獲得的借款總額。（2）借款期限：指甲方從獲得借款之日起至還清借款之日止的時(shí)間。（3）抵押物：指甲方為借款提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方申請(qǐng)抵押借款。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)償還借款本息。（3）甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。（4）甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、抵押登記等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方提供抵押借款。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估、抵押登記等手續(xù)。（3）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款本息的情況下，依法處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）借款發(fā)放：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)。（2）還款方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，分____期償還借款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿(mǎn)，甲方已償還全部借款本息。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）借款期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方提交書(shū)面申請(qǐng)。（2）乙方收到甲方書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）借款期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方支付全部借款本息。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還對(duì)方提供的文件、資料等。（3）本協(xié)議終止后，雙方對(duì)本協(xié)議的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方協(xié)商確定。（2）抵押登記費(fèi)：甲方因抵押物辦理抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）借款利息支付：甲方應(yīng)按照約定的支付方式，定期向乙方支付借款利息。（2）借款本金支付：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，定期向乙方支付借款本金。7.3支付時(shí)間（1）借款利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付上一計(jì)息周期的利息。（2）借款本金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)還款周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付上一還款周期的本金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（2）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付借款利息或本金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款本息。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金或滯納金。（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。（3）社會(huì)罷工導(dǎo)致施工停滯。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)借款用途的監(jiān)督權(quán)，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的檢查。（2）乙方保留在借款未全部?jī)斶€前，對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定的，仍按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就項(xiàng)目進(jìn)展情況及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）按照雙方約定的程序和時(shí)限履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目抵押借款的全部協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（貸款人）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞帧⑷掌?、蓋章）附件一：抵押物清單附件二：借款合同附件三：