個(gè)人租房租賃合同模板

個(gè)人租房租賃合同模板精選本合同目錄一覽1.租房租賃合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租房租賃合同期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租房租賃費(fèi)用3.1租金3.2押金3.3物業(yè)費(fèi)3.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更約定5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠7.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.合同違約與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任8.3違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除合同后的責(zé)任處理10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.其他約定11.1寵物條款11.2吸煙條款11.3訪客條款12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交接單12.3其他重要文件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.附錄14.1租房租賃合同范本14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租房租賃合同主體1.1出租人信息出租人：姓名/名稱：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：地址：1.2承租人信息承租人：姓名/名稱：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：地址：1.3房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋戶型：房屋用途：第二條租房租賃合同期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租房租賃費(fèi)用3.1租金租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.2押金承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。合同到期或提前解除合同時(shí)，如無違約行為，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租人。3.3物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由承租人承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣：____元/月。3.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用水電費(fèi)等其他費(fèi)用按實(shí)際使用情況由承租人承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：水電費(fèi)：按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)由承租人承擔(dān)。煤氣費(fèi)：按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)由承租人承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：人民幣____元/月，由承租人承擔(dān)。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定（1）不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。（2）不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。（4）不得損壞房屋及其設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3房屋變更約定未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進(jìn)行任何改動。如確需改動，承租人應(yīng)提前向出租人提出申請，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修、中修和保養(yǎng)。如因房屋及設(shè)施老化、損壞等原因需要維修，出租人應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2維修保養(yǎng)周期出租人應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。具體保養(yǎng)周期如下：（1）每年對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查。（2）每半年對房屋設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查。（3）每月對房屋公共區(qū)域進(jìn)行一次清潔。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買為保障雙方利益，出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。如因承租人原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠失敗，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃合同約定，并確保房屋安全、衛(wèi)生。（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。（3）出租人應(yīng)按約定提供房屋及設(shè)施，并保證其正常使用。（4）出租人應(yīng)協(xié)助承租人解決房屋租賃期間遇到的問題。7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）承租人應(yīng)按約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。（2）承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。（3）承租人應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（4）承租人應(yīng)按照合同約定退租，提前通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同違約與賠償8.1違約行為（1）出租人未按約定提供房屋及設(shè)施。（2）出租人未按約定維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施。（3）承租人未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（4）承租人未按約定使用房屋及其設(shè)施。8.2賠償責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.3違約金違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十條合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除租賃合同。9.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。9.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照約定退還房屋及設(shè)施，雙方互不追究。如因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定11.1寵物條款承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應(yīng)提前征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。11.2吸煙條款承租人不得在房屋內(nèi)吸煙。如確需吸煙，應(yīng)確保煙霧排放至室外，并避免對房屋造成損害。11.3訪客條款承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住，如確需接待訪客，應(yīng)提前通知出租人。第十三條合同附件12.1房屋照片附件一：房屋照片（具體描述）。12.2房屋鑰匙交接單附件二：房屋鑰匙交接單（具體描述）。12.3其他重要文件附件三：其他重要文件（具體描述）。第十四條簽字頁13.1出租人簽字（簽字）13.2承租人簽字（簽字）13.3見證人簽字（簽字）14.4日期（簽字日期）附錄14.1租房租賃合同范本（合同范本內(nèi)容）14.2相關(guān)法律法規(guī)（相關(guān)法律法規(guī)名稱及條款）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額及與其他各方的劃分。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1中介方介入中介方作為合同的介紹人，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃關(guān)系。中介方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。2.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。維修保養(yǎng)方的介入應(yīng)由出租人委托并通知承租人。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)，并將甲乙雙方列為共同受益人。保險(xiǎn)公司的介入應(yīng)由出租人購買保險(xiǎn)并通知承租人。第三條第三方責(zé)任限定3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠實(shí)守信，如實(shí)介紹房屋情況，并協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)。中介方對租賃合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)方責(zé)任維修保養(yǎng)方應(yīng)按照約定對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。維修保養(yǎng)方對因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)公司對超出保險(xiǎn)條款范圍的損失不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1中介方與甲乙方的關(guān)系中介方作為介紹人，不參與租賃合同的履行，也不承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。甲乙雙方與中介方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系。4.2維修保養(yǎng)方與甲乙方的關(guān)系維修保養(yǎng)方受出租人委托，對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方與甲乙方的關(guān)系屬于服務(wù)提供關(guān)系。4.3保險(xiǎn)公司與甲乙方的關(guān)系保險(xiǎn)公司與甲乙雙方列為共同受益人，負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司與甲乙方的關(guān)系屬于保險(xiǎn)合同關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方介入的額外條款（1）中介方的費(fèi)用由出租人支付，承租人無需支付。（2）中介方應(yīng)提供合法的營業(yè)執(zhí)照和從業(yè)人員資格證書。5.2維修保養(yǎng)方介入的額外條款（1）維修保養(yǎng)方的維修保養(yǎng)行為應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）維修保養(yǎng)方應(yīng)提供維修保養(yǎng)服務(wù)記錄和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.3保險(xiǎn)公司介入的額外條款（1）保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、理賠程序和責(zé)任限額。（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本給甲乙方查閱。第六條第三方責(zé)任限額6.1中介方責(zé)任限額中介方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2維修保養(yǎng)方責(zé)任限額維修保養(yǎng)方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條第三方介入的變更與解除7.1中介方介入的變更與解除（1）中介方的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面變更協(xié)議。（2）中介方的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面解除協(xié)議。7.2維修保養(yǎng)方介入的變更與解除（1）維修保養(yǎng)方的變更需經(jīng)出租人同意，并通知承租人。（2）維修保養(yǎng)方的解除需經(jīng)出租人同意，并通知承租人。7.3保險(xiǎn)公司介入的變更與解除（1）保險(xiǎn)公司的變更需經(jīng)出租人和承租人同意，并簽署書面變更協(xié)議。（2）保險(xiǎn)公司的解除需經(jīng)出租人和承租人同意，并簽署書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約處理8.1中介方違約中介方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已支付的費(fèi)用。8.2維修保養(yǎng)方違約維修保養(yǎng)方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求維修保養(yǎng)方履行合同，或解除合同并要求賠償損失。8.3保險(xiǎn)公司違約保險(xiǎn)公司違約的，甲乙雙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司履行合同，或解除合同并要求賠償損失第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件二：房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求：記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：包括房屋租賃登記備案證明、維修保養(yǎng)記錄、保險(xiǎn)單副本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施。2.出租人未按約定維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施。3.承租人未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.承租人未按約定使用房屋及其設(shè)施。5.中介方未誠實(shí)守信，如實(shí)介紹房屋情況。6.維修保養(yǎng)方未按約定維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施。7.保險(xiǎn)公司未按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.中介方違約，應(yīng)退還已支付的費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.維修保養(yǎng)方違約，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.保險(xiǎn)公司違約，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行理賠責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.若出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常居住，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成