綜合市場物業(yè)合同范例

綜合市場物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，以下簡稱“出租物業(yè)”，現(xiàn)甲方同意將該出租物業(yè)租賃給乙方使用，乙方同意租賃上述物業(yè)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1出租物業(yè)位于____________________，總面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2出租物業(yè)的附屬設(shè)施包括____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為每月人民幣____________________元，乙方應(yīng)在每月的____日前支付甲方。

三、租賃物使用及維護

3.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用出租物業(yè)，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)愛護出租物業(yè)，不得在出租物業(yè)內(nèi)進行破壞性裝修或損害出租物業(yè)的行為。

3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司對出租物業(yè)進行巡查、維修和保養(yǎng)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%：

（1）未按時交付出租物業(yè)的；

（2）出租物業(yè)存在重大安全隱患，未及時整改的；

（3）擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途的。

5.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定的。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物業(yè)平面圖

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他有關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，以下簡稱“出租物業(yè)”，現(xiàn)甲方同意將該出租物業(yè)租賃給乙方使用，乙方同意租賃上述物業(yè)。同時，為確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，甲方同意引入丙方作為第三方物業(yè)管理方，對出租物業(yè)進行專業(yè)管理。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1出租物業(yè)位于____________________，總面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2出租物業(yè)的附屬設(shè)施包括____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為每月人民幣____________________元，乙方應(yīng)在每月的____日前支付甲方。

三、第三方物業(yè)管理

3.1甲方委托丙方作為第三方物業(yè)管理方，對出租物業(yè)進行專業(yè)管理。

3.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，對出租物業(yè)進行巡查、維修、保養(yǎng)等工作。

3.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保出租物業(yè)的運行安全、有序。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，對丙方的服務(wù)提出意見和建議。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成出租物業(yè)的巡查、維修、保養(yǎng)等工作。

4.3甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行考核，對丙方的違約行為追究責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用出租物業(yè)，但不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受丙方的管理和服務(wù)。

5.3乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定的。

七、丙方的責(zé)任和義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，對出租物業(yè)進行巡查、維修、保養(yǎng)等工作，確保出租物業(yè)的運行安全、有序。

7.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保出租物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)達到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。

7.3丙方應(yīng)對出租物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)進行持續(xù)改進，提高物業(yè)管理水平。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1引入第三方物業(yè)管理方丙方，有助于提高出租物業(yè)的管理水平，保障甲方權(quán)益。

10.2丙方的專業(yè)管理能力，有助于降低出租物業(yè)的維護成本，提高物業(yè)價值。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，擁有出租物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

11.2甲方通過引入丙方作為第三方物業(yè)管理方，實現(xiàn)對出租物業(yè)的全面管理，提高出租物業(yè)的價值，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

丙方（土地開發(fā)建設(shè)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地，以下簡稱“開發(fā)土地”，現(xiàn)甲方同意將開發(fā)土地租賃給乙方使用，乙方同意租賃上述土地。為保障乙方在土地使用過程中的權(quán)益，甲方同意引入丙方作為第三方土地開發(fā)建設(shè)方，負(fù)責(zé)土地的開發(fā)和建設(shè)工作。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.1開發(fā)土地位于____________________，總面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

1.2開發(fā)土地的附屬設(shè)施包括____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為每年人民幣____________________元，乙方應(yīng)在每年的____日前支付甲方。

三、第三方土地開發(fā)建設(shè)

3.1甲方委托丙方作為第三方土地開發(fā)建設(shè)方，對開發(fā)土地進行開發(fā)建設(shè)。

3.2丙方應(yīng)按照甲方的要求和乙方的設(shè)計方案，對開發(fā)土地進行開發(fā)建設(shè)。

3.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和土地管理規(guī)定，確保開發(fā)建設(shè)工作的合法性。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定的設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進行土地開發(fā)建設(shè)。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的開發(fā)建設(shè)工作進度和質(zhì)量。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)工作。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保提供開發(fā)土地的合法使用權(quán)，并配合乙方和丙方的開發(fā)建設(shè)工作。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的開發(fā)建設(shè)工作，對丙方的服務(wù)提出意見和建議。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成開發(fā)土地的移交工作。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每年租金的____%：

（1）未按時提供開發(fā)土地的；

（2）擅自改變土地用途的；

（3）未配合乙方和丙方進行開發(fā)建設(shè)工作的。

七、丙方的責(zé)任和義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照甲方的要求和乙方的設(shè)計方案，對開發(fā)土地進行開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量。

7.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和土地管理規(guī)定，確保開發(fā)建設(shè)工作的合法性。

7.3丙方應(yīng)按時完成土地開發(fā)建設(shè)工作，并保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在保障乙方在土地使用