二手房集資房買賣合同

二手房集資房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為上述地址的房產(chǎn)所有者，擁有完全的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。1.2乙方為具有購(gòu)買能力的個(gè)人/單位，愿意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)。第二章房產(chǎn)描述2.1甲方所售房產(chǎn)位于________________，建筑面積為_(kāi)___________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____________。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)任何法律糾紛。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)，按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：__________元；（2）余款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：__________元，支付方式為_(kāi)_____。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2若乙方未能按照合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述相符。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。6.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，并辦理水、電、燃?xì)獾冉唤邮掷m(xù)。第七章質(zhì)量保證7.1甲方保證所售房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)在交付后______個(gè)月內(nèi)，若因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第八章附屬設(shè)施及裝修8.1房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施（如：電梯、供水、供電、供暖等）的正常使用。8.2甲方所售房產(chǎn)的裝修及附屬設(shè)施，除雙方另有約定外，應(yīng)保持現(xiàn)狀，乙方不得要求甲方進(jìn)行額外的裝修或改造。8.3若乙方需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。第九章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、印花稅等。9.3乙方應(yīng)承擔(dān)貸款利息（如有）、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)費(fèi)用。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章房屋保修及售后服務(wù)11.1甲方應(yīng)提供房屋保修服務(wù)，保修期限自交付之日起計(jì)算，時(shí)長(zhǎng)為_(kāi)_____年。11.2保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。11.3保修期內(nèi)，乙方發(fā)覺(jué)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第十二章信息保密12.1雙方在交易過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后______年內(nèi)有效。12.3若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。第十三章合同變更與終止13.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。13.2在以下情況下，本合同可以終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未能糾正。13.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十四章違約責(zé)任14.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。14.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。14.3雙方因違約產(chǎn)生的損失賠償，除違約金外，還應(yīng)包括對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法交易活動(dòng)。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：___