醫(yī)療園區(qū)診所招租招投標(biāo)

醫(yī)療園區(qū)診所招租招投標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________電子郵箱：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________電子郵箱：________________鑒于甲方擁有醫(yī)療園區(qū)的出租權(quán)，并擬將園區(qū)內(nèi)的診所對(duì)外招租；乙方有意租賃甲方的醫(yī)療園區(qū)診所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃診所基本信息1.1診所位于____________________，占地面積________________平方米。1.2診所現(xiàn)有設(shè)施包括：____________________等。1.3租賃期限為_(kāi)_______________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費(fèi)用2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元/年。2.2乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始前一個(gè)月支付當(dāng)年租金。2.3租賃期間，乙方如需進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方申請(qǐng)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃診所。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)診所的日常維護(hù)和管理，確保診所的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。3.4乙方不得將診所轉(zhuǎn)租給第三方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證診所的權(quán)屬清晰，不得侵犯他人的合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)提供診所的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同。如需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)年租金的50%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.醫(yī)療園區(qū)診所招租招投標(biāo)文件2.診所平面圖3.診所設(shè)施清單4.租賃合同草簽版本5.租賃合同正式版本6.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)7.甲方審批文件8.水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供診所或診所不符合約定條件，視為甲方違約。2.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租診所，視為乙方違約。5.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有醫(yī)療園區(qū)出租權(quán)并對(duì)外招租的一方。2.承租方：指租賃醫(yī)療園區(qū)診所并經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.診所設(shè)施不符合約定：解決辦法為雙方協(xié)商一致進(jìn)行維修或更換。2.水電網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施使用問(wèn)題：雙方簽訂相關(guān)使用協(xié)議，明確使用責(zé)任和維護(hù)責(zé)任。3.審批手續(xù)辦理問(wèn)題：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.乙方提前解除合同：按照合同約定支付違約金，雙方協(xié)商解決。5.乙方轉(zhuǎn)租問(wèn)題：乙方不得轉(zhuǎn)租，違約則需支付違約金，并解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有醫(yī)療園區(qū)出租權(quán)，擬對(duì)外招租。2.