餐飲城租賃協(xié)議樣本范本

餐飲城租賃協(xié)議樣本范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃財產(chǎn)1.1甲方出租的餐飲城位于____________________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃的餐飲城僅限于____________________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇市場物價上漲等不可抗力因素，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將餐飲城交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對餐飲城的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間對餐飲城的合法使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)餐飲城的物業(yè)管理和維護(hù)，保證餐飲城的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)依法履行房屋出租人的義務(wù)，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定使用餐飲城，不得擅自改變餐飲城的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按照本協(xié)議約定提供餐飲城或影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.餐飲城租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃財產(chǎn)清單5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)協(xié)議8.水電燃?xì)赓M(fèi)用支付憑證9.經(jīng)營許可證明文件10.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供餐飲城或影響乙方正常經(jīng)營的行為，包括但不限于：延遲交付餐飲城、擅自改變餐飲城用途、影響乙方正常營業(yè)等。2.乙方未按照合同約定支付租金的行為，包括但不限于：延遲支付租金、部分或全部拖欠租金等。3.乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)的行為，包括但不限于：非法經(jīng)營活動、未取得相關(guān)經(jīng)營許可等。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的行為，包括但不限于：未按時維修餐飲城設(shè)施、未提供必要經(jīng)營支持等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲城并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方餐飲城并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用餐飲城而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供餐飲城或影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)訴諸法律途徑追究乙方責(zé)任。3.問題：乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并有權(quán)解除合同；如乙方不停止違法行為，甲方有權(quán)訴諸法律途徑追究乙方責(zé)任。4.問題：餐飲城設(shè)施損壞或維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲業(yè)者租賃商業(yè)物業(yè)開展業(yè)務(wù)。2.房東出租餐飲物業(yè)給租戶。3.雙方就租賃餐飲物業(yè)達(dá)成一致，需明確租賃條款和條件。4.任何需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的場合