低碳生活房產交易協(xié)議

低碳生活房產交易協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產描述1.1標的房產位于________________，房產證號：________________。1.2標的房產的面積為______平方米，建筑結構為______，房屋所有權性質為______。1.3標的房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣______元（大寫：____________________元整）購買標的房產。2.2交易價款支付方式：（1）買方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付人民幣______元作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣______元（大寫：____________________元整）。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，將標的房產的所有權轉移給買方。3.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)，并將房產過戶至買方名下。3.3過戶所產生的稅費由______方承擔。第四條雙方義務4.1賣方應保證標的房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2賣方應提供合法的房產證、身份證等證明材料，配合買方辦理過戶手續(xù)。4.3買方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款。4.4買方應自過戶之日起，承擔標的房產的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的______%。5.2買方逾期支付房款的，應按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為同期貸款利率的兩倍。5.3賣方逾期交付房產的，應按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，逾期違約金為人民幣______元/天。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產證2.身份證3.戶口本4.婚姻狀況證明5.購房資格證明6.貸款承諾書7.房屋交接單8.物業(yè)費、水電費等公共費用繳納證明9.過戶稅費繳納證明10.其他與房產交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房產：指賣方未按照本協(xié)議約定的時間將標的房產的所有權轉移給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款。3.產權糾紛：指標的房產在交易過程中出現(xiàn)抵押、債務或其他權利糾紛。4.過戶手續(xù)辦理不成功：指買方在按照本協(xié)議約定的時間內未能完成房產過戶手續(xù)。5.其他違約行為：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.賣方：指本協(xié)議中房產的合法所有權人。3.買方：指愿意購買標的房產的合法自然人或法人。4.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內向賣方支付的一定金額。5.過戶：指將房產的所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律行為。6.違約金：指一方違約時應向對方支付的賠償金。7.逾期利息：指買方逾期支付房款時應支付的利息。8.公共費用：指物業(yè)管理費、水電費等與房產使用相關的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證丟失或損壞：賣方應盡快向不動產登記中心申請補辦房產證，并在過戶前提供新的房產證。2.賣方逾期交付房產：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付逾期違約金。協(xié)商無果的，買方有權解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。3.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付逾期利息。協(xié)商無果的，賣方有權解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。4.產權糾紛：雙方應立即停止交易，并委托專業(yè)律師處理產權糾紛。待糾紛解決后，再繼續(xù)履行本協(xié)議。5.過戶手續(xù)辦理不成功：買方應與賣方共同配合，提供齊全的資料，重新辦理過戶手續(xù)。如因客觀原因導致過戶手續(xù)辦理不成功，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并按照約定承擔違約責任。五、所有應用場景：1